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XX项目
技术标响应文件
消防维护保养服务方案
目录
一、概述2
二、日常维保工作安排2
三、消防设施维护、保养内容3
1、消防维保共分以下系统3
2、具体维保方案3
2.1室内消防栓系统的维护保养3
2.2自动喷水灭火系统的维护保养7
2.3火灾自动报警系统的维护保养10
2.4气体灭火系统的维护保养13
2.5防火卷帘的维护保养16
2.6通讯系统的维护保养17
2.7消防广播的维护保养18
2.8消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养19
2.9水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养22
2.10应急疏散系统的维护保养24
2.11移动式灭火器的维护保养26
四、质量保证措施26
1.质量管理方针27
2.质量管理体系27
3.维保质量验收签字27
五、安全技术要求27
六、服务承诺书28
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XX项目
一、概述
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。公司维
保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自
动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消
防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管
理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个
设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如
下维保计划。
二、日常维保工作安排
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全
部测试一遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发
现问题及时处理。
3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测
试，确保设备的正常运行。
4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的
清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题
而耽误其它工作的正常进行。
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XX项目
三、消防设施维护、保养内容
1、消防维保共分以下系统
1.1火灾自动报警系统
1.2消防联动系统
1.3自动喷水灭火系统；
1.4消火栓系统；
1.5气体灭火系统；
1.6防火卷帘门；
2、具体维保方案
2.1室内消防栓系统的维护保养
2.1.1维修保养工作内容
2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个
消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否
老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管
是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃
是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消
防水泵状态显示；
2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不
渗漏；
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XX项目
2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、
不渗漏；
2.1.1.5定期试验消防
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