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重庆秀山行政中心大楼物业管理投标书
目录
重庆环城物业管理介绍及其它资料
秀山县行政中心大楼概况
物业管理思绪及方案
服务标准承诺
物资配置、人员配置
费用测算及投标价
后言
重庆环城物业管理介绍
及其它相关资料
重庆环城物业管理于1998年10月注册成立，含有独立法人资格企业实体，属重庆月升实业（集团）企业下属企业，企业含有全国物业管理企业二级资质，系渝北区房地产和物业管理协会副会长单位。环城物业在物业管理、安全防范、服务业主、物业增值保值服务、营造文明小区、构建友好社会等方面不停开拓、进取，并取得一定丰硕结果，从组建时几千平方米物业管理逐步壮大到现在200余万平方米，为渝北经济建设做出了重大贡献。在房地产及物业管理行业中树立了良好口碑。
伴随环城物业企业不停发展，在各级政府部门领导及关心下于7月成立了党支部。在企业党员先锋模范带头作用下，充足地发挥了党组织战斗堡垒作用，极大地提升了职员工作主动性和团体凝聚力。在街道党工委正确领导下，努力研究非公有制企业党建工作。同时对我们工作进行了监督、指导，引领我们各项业务向更高方向健康发展。
一、企业架构
“海纳百川，有容乃大。”环城物业以人为本，广纳贤才。企业现有职员360余人，其中：中层以上管理人员均为本科或专科以上学历，全部持证上岗。丰富行业经验、卓越专业知识、突出现代理念、默契团体管理意识和主动进取精神使环城物业得以抓住每一个市场机遇，并取得了长足进展。
总经理
总经理
总经理助理
财务部
物管经营部
行政人事部
工程技术部
安全服务部
用户服务部
清洁绿化部
各物管处
副总经理
二、企业文化及发展
企业目标：
争创“一流服务质量，一流名牌物业，一流企业形象”
企业精神：
平等、诚信、合作、发展、奉献
质量方针：
追求卓越品质，铸就服务品牌
企业管理理念：
思索、深入、细化、程序、作为
服务理念：全心、全意、全为您------业主
环城人以事实为依据、人性化管理为中心、以结果为导向，提升服务价值。秉承全心全意全为您—业主服务宗旨，求实奋进、创新发展、拼搏奉献、服从敬业、毅力自信、自律反省。环城物业经过发展，从立足于渝北、逐步向周围区县发展，物业管理区域由渝北区延伸到主城各区、乃至万州区，物业管理类型从物业小区向写字楼、商业物业、单位物业、学校物业发展。
四、职员服务形象图片
我们承诺，从每一个细微之处关心业户。在环城业户背后，一支全天候服务专业维修队伍，总在默默地孜孜不倦地付出，总是在业户最需要时候挺身而出，用自己辛勤汗水编织出美好生活新画卷。
我们期望，业户生活在我们所管理小区、居所，有一个亲切、温馨“自家人”感觉，所以，我们重视和业户沟通，期待着和她们贴心相处，宛如亲人。
消防检验
消防检验
我们知道，安宁、祥和生活空间来自我们工作点滴。让业主享受自然、优雅环境是我们责任。环城经过每一个细节来装点大家生活，让她们拥有物超所值。
安全巡查
安全巡查
我们深知，安全感是人类生活最基础要求，我们为此全力以赴，努力争取为业户发明一个百分之百安全环境，当业户踏进我们管理小区和花园时，立即有回到家中安然。
我们追求，每一个居住在环城物业小区中业主，全部能够拥有自己绿树蓝天，拥有挥洒热情一方热土，让孩子和大自然拥抱，让老人身心愉悦，让“家”感觉无限延伸。为此，我们有一支专业环境维护队伍，为小区幽雅环境而天天辛劳！
第二章政府办公楼物业管理特点分析和秀山县行政中心大楼概况
秀山县行政中心大楼概况
●大楼在秀山县渝秀大道，占地面积10平方米，建筑面积31705平方米
●大楼绿化面积约平方米。
●照明工程：1、室内照明一项；2、环境照明一项；3、光彩工程照明一项；4、水下照明及水泵喷泉一项。
●大楼主楼地下停车库，停车车位127个，设置车辆一进一处；
●通信系统：各办公室均已接通电信宽带和电话，可视电话会议系统1套。
●扩声系统：多功效会议厅及各大小会议室全部有扩声系统。
●闭路电视系统：按单位大小部署，大单位2个插孔，小单位1个插孔。
●电梯系统：富士牌电梯3台，每台功率为11KW；
●空调系统：设置主机房1、为一区中央空调（功率220KW），二三区分体式空调（各办公室、会议室、食堂等全部有空调）。2、冰凉水泵3台（2用1备），空调器12台，各类风机盘管。
●供配电系统：总设计用量3331KW,总安装容量2500KW，变压器2台（1250KW/台），柴油发电机2台（202KW），高压开关柜10台，配电总箱19台，配电分箱66台，密集型插接母线一批，电线电缆一批。
●空调通风管道系统：1、防排烟管道系统；2、正压送风管道系统；3、空调新风管道系统；4、空调送风管道系统；5、卫生间排风管道系统；6、一会议中心中央空调排风管道系统；7、空调
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