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价值要素保护施工施工方法及工艺要求

目录

TOC\h\z\u1.1方案及技术参数 1

1.2施工准备 1

1.3脚手架搭设 1

1.4结构支顶加固施工 2

1.5屋面工程 2

1.6木基层及木构架工程 4

1.7墙体、墙面工程 5

1.8瓦屋面拆除施工 7

1.8.1瓦屋面现状 7

1.8.2瓦屋面拆除安全防护 7

1.8.3瓦屋面拆除施工方法 8

1.8.3.1施工顺序 8

1.8.3.2施工工艺 8

1.9木屋架拆除施工 9

1.10价值要素保留 9

1.11重塑历史痕迹，构建循环更新理念 10

1.12垃圾清运 11

方案及技术参数

修缮改造工程包含以下几方面：1、屋顶维修；2、木基层木构架维修；3、墙体、墙面维修；4、木装修维修；5、室内地面；6、油饰。。

施工准备

修缮改造工程施工前，应掌握有关图纸和资料。

修缮改造工程施工前，应进行现场勘查，调查了解地上、地下建筑物及设施和毗邻建筑物、构筑物等分布情况。

对修缮改造工程施工的区域，应设置硬质封闭围挡及安全警示标志，严禁元关人员进入施工区域。

修缮改造工程施工前，应对影响施工的管线、设施和树术等进行迁移工作。需保留的管线、设施和树木应采取相应的防护措施。

修缮改造工程施工作业前，必须对影响作业的管线、设施和树木的挪移或防护措施等进行复查，确认安全后方可施工。

当拟修缮改造物与毗邻建筑及道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全防护措施。

修缮改造工程施工前，应对所使用的机械设备和防护用具进行进场验收和检查，合格后方可作业。

脚手架搭设

因本工程修缮改造施工需设置落地式双排脚手架。脚手架采用扣件式双排落地脚手架，其搭设施工详见脚手架专项施工方案。

结构支顶加固施工

由于本工程为1930年前后建造，建造时间较长，砖墙结构面层早已脱落，部分位置砖块已酥化、倾斜；屋面檩条、椽条、梁、柱等木结构构件大面积受潮、长霉斑、部分开裂、破损，部分瓦屋面破损塌落；修缮改造施工前需对拟修缮改造物的实际状况及周边环境进行检查，对已倾斜墙体、裂缝较大墙体、酥化严重墙体进行支顶加固，防止修缮改造过程中墙体倒塌。

采用钢管斜撑对墙体进行支顶加固，钢管型号φ48.3*3.6，每一开间设置两道斜撑，斜撑间距＜2m；斜撑顶部沿墙体方向通长设置木脚手板；斜撑底部用钢管打地锚，与斜撑用扣件连接。墙体支顶如下图所示。

墙体支顶加固图

屋面工程

由于屋面漏雨严重，防水层老化，故对建筑屋面进行揭顶维修，屋面进行全面接揭顶，依据现有红机瓦、盖脊瓦恢复，红机瓦做到按预留契口搭接，搭接紧密，瓦件铺装应平整顺直，揭顶后原瓦件、顺水条、挂瓦条等构件满足继续使用要求的继续使用。

防水层、挂瓦条、顺水条及瓦件要求：

屋面天沟：拆除屋面天沟油毡，重做屋面天沟。

新作挂瓦条、顺水条采用一等红松制作，挂瓦条截面尺寸L30×4mm，依据屋面瓦确定间距，顺水条截面尺寸-25×5mm，中距500mm。

屋面瓦：380×220×20mm（长×宽×厚），脊瓦尺寸：380×200×20mm（长×宽×厚）；新瓦的质量应保证瓦件无开裂、沙眼、颜色统一不变形，尺寸误差＜3毫米，符合《中华人民共和国国家标准:烧结瓦(GB/T21149-2007)》规范标准，其中吸水率≤10%，弯曲破坏荷重≥1200N，单片抗折荷载≥60Kg，屋面瓦吸水后重量≤55Kg/㎡。

檐沟：采用混合砂浆修补檐沟后配镀锌铁皮，SBS防水卷材。

屋面维修顺序及要求：

瓦件拆卸

应自上而下拆卸瓦件，从扣脊瓦开始拆卸，上一趟瓦件拆卸后，才能拆除下一趟。拆除时，注意保证瓦件的完整性，禁止野蛮拆卸。

挂瓦条、防水层拆卸

拆除木望板上部失效的挂瓦条、顺水条，充分记录挂瓦条、顺水条的做法及间距，以及防水层的厚度和做法。拆除时禁止戳穿木望板，发生工伤事故。

更换、检修木望板

拆除后期更换的木望板，按原材料、原形制进行添配，并灰油勾缝。对于糟朽深度超过1/3的原有望板，予以更换；糟朽深度小于1/3的，予以剔补。对于望板间隙大于10mm时，需要

用木条嵌补，望板带有树皮毛边的进行更换。

屋面防水层

屋面防水应在木基层、木构架、吊顶检修完毕后进行。

屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，选用自带保护层的SBS防水卷材产品厚4mm，采用冷铺法铺设。具体做法如下：

①清理基面。基面要求必须牢固、平整，对于凹凸不平或有裂纹的部位必须进行加固。基面必须清除干净彻底，不得有泥土污垢、浮尘、杂物、明水、油污或疏松物等杂质，并随时注意保持基面清洁；基层缝隙、凹凸部位、隐蔽角落也要确保清理彻底。

②边缝处理。屋面转角处等，采用缝织聚酯