住宅买卖居间协议示范文本.docx

住宅买卖居间协议示范文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并希望通过丙方提供的中介服务完成交易；丙方愿意作为居间方，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于【省】_________市_________区【街道】_________号，房屋结构为【_______】，房屋所有权证号：【_______】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋的规划用途为【_______】，土地使用权证号：【_______】，土地使用权性质为【_______】。

1.3甲方应当保证乙方在购买该房屋后，能够办理过户手续并取得房屋所有权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。

（1）乙方自本协议签订之日起【_______】日内，向甲方支付人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方支付剩余房款人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【_______】%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【_______】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后【_______】日内，将房屋钥匙交付给乙方。

第四条丙方的义务

4.1丙方应在本协议签订之日起【_______】日内，为甲乙双方完成房屋买卖中介服务。

4.2丙方应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理相关手续。

4.3丙方应在本协议签订之日起【_______】日内，向甲乙双方出具中介服务费用的发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【_______】%。

5.2若甲方未能按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【_______】%。

5.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【_______】%。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

丙方（居间方）：

【签字】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.居间服务费发票

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.丙方未能按照约定时间完成中介服务，属于违约行为。

4.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，属于违约行为。

5.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指愿意购买房屋的买方。

3.丙方：指提供房屋买卖中介服务的居间方。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

5.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋买卖款项。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿款项。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.丙方未能按照约定时间完成中介服务，甲方和乙方可以要求丙方退还中介费用。

4.房屋过户过程中出现困难，甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，解决过户问题。

5.甲方提供的房屋