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低碳环保合作建房协议

合同编号：__________

低碳环保合作建房协议

鉴于甲方具有房地产开发资质，乙方对甲方开发的房地产项目感兴趣，双方为了共同实现低碳环保的目标，就乙方向甲方购买房地产项目事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1甲方开发的房地产项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。

1.2乙方拟购买甲方开发的房地产项目中的__________栋楼房，共计__________套住房，房屋建筑面积分别为：__________平方米/套。

第二条合作原则

2.1双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作完成本项目。

2.2双方同意按照相关法律法规及政策要求，办理本项目所需的相关手续。

2.3甲方应保证其所提供的房屋质量符合国家相关标准及乙方要求。

第三条合作内容

3.1甲方负责提供符合双方约定的房屋，并保证房屋质量。

3.2乙方负责支付购房款项，并按照甲方要求配合办理购房手续。

3.3双方共同协商确定房屋的交付时间、交付标准及交付后的事宜。

第四条购房款项及支付方式

4.1乙方向甲方支付购房款项共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2乙方按照下列第__________种方式支付购房款项：

（1）一次性付款：乙方在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付购房款项总额。

（2）按揭付款：乙方在签订本协议之日起，向金融机构申请按揭贷款，并将贷款款项支付给甲方。

（3）其他方式：具体支付方式双方另行协商确定。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应在双方约定的交付时间内，将符合交付标准的房屋交付给乙方。

5.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定进行修复或赔偿。

5.3双方共同办理房屋交付手续，并签署《房屋交接书》。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

（此页无）

一、附件列表：

1.甲方房地产开发资质证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房地产项目相关规划资料

4.房屋买卖合同文本

5.房屋交付及验收标准

6.房屋交接书模板

7.金融机构按揭贷款批准文件

8.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋：指交付时间超过双方约定时间，或交付房屋存在质量问题，不符合交付标准。

2.乙方未按照约定时间支付购房款项：指付款时间超过双方约定时间。

3.甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准及乙方要求：指房屋存在质量问题，不符合国家相关标准及乙方在合同中提出的具体要求。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指房地产开发商依法取得的建设项目开发资格。

2.按揭贷款：指购房人向金融机构申请贷款，用于支付购房款项，并以所购房屋作为抵押物的一种贷款方式。

3.交付标准：指房屋在交付时应符合的国家相关标准和乙方在合同中提出的具体要求。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.迟延交付：指交付时间超过合同约定的时间。

6.迟延付款：指付款时间超过合同约定的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并按照合同约定要求甲方承担赔偿责任。

2.乙方延迟支付购房款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并按照合同约定要求乙方承担赔偿责任。

3.房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿，如甲方拒绝履行，乙方可以向有关部门投诉或提起诉讼。

4.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的