住宅买卖中介服务协议示范文本.docx

住宅买卖中介服务协议示范文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

丙方（买方）：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为__________，房屋位于__________（详细地址）；乙方为专业房地产中介机构，具备合法经营资格；丙方有意向购买上述房屋，经三方协商一致，就房屋买卖中介服务事宜达成如下协议：

一、中介服务内容

1.1乙方作为甲方和丙方之间的中介，提供房屋买卖居间服务，协助甲方和丙方达成房屋买卖合同。

1.2乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供真实、准确的房屋买卖信息，并保守三方之间的商业秘密。

1.3乙方应按照甲方的委托，向丙方介绍房屋的位置、面积、结构、使用状况等相关情况，并协助丙方进行实地查看。

1.4乙方应协助甲方和丙方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。

二、中介服务费用

2.1乙方按照房屋成交总价的__________%向甲方收取中介服务费用，作为中介服务的报酬。

2.2丙方应在房屋买卖合同签订后日内，向乙方支付中介服务费用。

2.3乙方开具正规发票，依法纳税。

三、合同的履行

3.1甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并配合乙方向丙方介绍房屋情况。

3.2乙方应按照甲方的委托，积极向丙方推广房屋，并协助甲方和丙方达成买卖合同。

3.3丙方应按照约定支付中介服务费用，并按照房屋买卖合同的约定履行相关义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

4.2如果乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。

4.3如果丙方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订后终止。

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

丙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋过户手续相关文件

4.中介服务费用支付凭证

5.居间服务协议复印件

6.甲方、乙方、丙方身份证明复印件

7.房屋实地查看报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实提供房屋信息，导致合同无法履行。

2.乙方未按约定提供中介服务，未能协助甲方和丙方达成买卖合同。

3.丙方未按约定支付中介服务费用。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.居间服务：指中介方为甲方和丙方提供房屋买卖信息，协助双方达成合同并办理相关手续的行为。

2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.合同签订地：指合同各方签字或盖章的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不实：甲方应确保提供真实的房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的中介服务费用。

2.中介服务不力：乙方应全面履行中介服务义务，如未能协助甲方和丙方达成买卖合同，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。

3.中介服务费用未支付：丙方应按约定支付中介服务费用，如未能按时支付，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为专业房地产中介机构，愿意提供中介服务。

3.丙方有意向购买甲方持有的房屋。

4.三方希望通过中介服务达成房屋买卖合同。