住宅买卖居间合同文本.docx

住宅买卖居间合同文本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

丙方（居间人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为专业的房地产居间服务提供商，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米，房屋的产权清晰，没有产权纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方承诺在签署本合同之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第三条付款方式及时间

3.1乙方同意在本合同签署之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房首付款。

3.2甲方同意在收到乙方首付款后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，支付剩余房款。

第四条居间服务费用

4.1丙方作为本次房屋买卖交易的居间人，应向甲乙双方收取居间服务费用，费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲乙双方同意，在本合同签署之日起____日内，向丙方支付居间服务费用。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2丙方应按照本合同的约定履行居间义务，如丙方违约，应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

丙方（签字）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.房屋所有权证复印件

5.土地使用权证复印件

6.房屋平面图

7.房屋买卖合同草稿

8.居间服务费用收据

9.房屋过户相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。

3.丙方未按约定履行居间义务，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.丙方：指提供房地产居间服务的公司。

4.居间人：指在房屋买卖交易中，协助甲方和乙方达成交易并收取佣金的人。

5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期，协商不成可以向法院提起诉讼要求违约赔偿。

2.乙方未能按约定时间支付首付款或剩余房款：甲方可以与乙方协商延期，协商不成可以向法院提起诉讼要求违约赔偿。

3.丙方未按约定履行居间义务：甲乙双方可以与丙方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼要求违约赔偿。

4.房屋过户过程中出现纠纷：可以寻求专业律师的帮助，按照法律规定和合同约定解决纠纷。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方希望购买房屋作为居住或投资。

3.丙方作为专业的房地产居间服务提供商，协助甲方和乙方达成交易。

4.房屋买卖交易过程中，需要办理房屋过户手续。

5.甲乙双方通过居间方丙方签订房屋买卖合同。