体育设施厂区租赁.docx

体育设施厂区租赁

合同编号：__________

体育设施厂区租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的体育设施厂区，乙方拟租赁该厂区进行相关业务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就厂区租赁事宜达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.2乙方租赁厂区的用途为__________。乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用厂区，不得擅自改变厂区的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每年租金总额为__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将厂区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、维修及保养

5.1甲方负责厂区的整体维修及保养，确保厂区设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用厂区设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、保险

6.1乙方应在租赁期内为厂区及附属设施购买保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险合同中应明确甲方为第一受益人。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁场地平面图

3.租赁设施清单

4.保险单据

5.乙方经营范围证明文件

6.乙方公司资质证明文件

7.甲方授权书（如有）

8.押金收据

9.租金支付凭证

10.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁场地及设施

未按时退还押金

未履行维修保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定用途使用租赁场地

损坏租赁设施未赔偿

提前解除合同未支付赔偿金

3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款进行认定

违约责任依据合同约定及相关法律规定

违约方需承担违约责任，包括赔偿金、滞纳金等

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地及设施并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地及设施的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地及设施的时间范围。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.维修保养：指甲方对租赁场地及设施进行维护和保养的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动超出了合同约定的范围。

解决办法：要求乙方立即停止超范围经营，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付的，依法收回租赁场地及设施。

3.问题：厂区设施损坏。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，并根据合同约定支付赔偿金。

5.问题：发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.体育俱乐部租赁场地进行训练和比赛。

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