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办公空间租约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的办公空间位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2办公空间内设施设备包括但不限于：__________（列举设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的办公空间享有合法的所有权或使用权，并保证该办公空间符合乙方正常办公需求。

5.2甲方应负责办公空间及设施设备的安全、维修和养护，确保乙方正常使用。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入办公空间。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营办公空间。

6.2乙方应遵守办公空间的物业管理规定，爱护公共设施设备，不得擅自改变办公空间结构和用途。

6.3乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、物业管理等费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需解除或变更本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.办公空间所有权或使用权证明文件

2.办公空间及设施设备清单

3.物业管理规定

4.水、电、物业等费用收费标准

5.办公空间结构及用途相关资料

6.租赁合同解除或变更协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供办公空间或设施设备，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未经乙方同意擅自进入办公空间。

3.甲方干预乙方正常经营活动。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未遵守办公空间物业管理规定，造成公共设施设备损坏。

6.乙方未按约定使用和经营办公空间，擅自改变办公空间结构和用途。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有办公空间所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁办公空间并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁办公空间的期限。

4.租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供办公空间或设施设备。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供办公空间及设施设备，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方