商业空间租赁合同样本.docx

商业空间租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商业空间，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该空间的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

5.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造或增设他物的，应取得甲方的书面同意。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将改造或增设的他物移除，并恢复租赁物原状。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定交付给乙方使用。

6.2甲方应负责租赁物的维修，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失导致租赁物损坏的；

（2）因不可抗力导致租赁物损坏的。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的空间。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

7.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商业空间租赁合同样本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.租赁物使用权证明文件

6.租赁物现状照片或视频

7.改造或增设他物申请审批文件

8.押金收据

9.租金支付凭证

10.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。

2.乙方未按期支付租金。

3.乙方未按约定将租赁物完好无损地返还给甲方。

4.甲方未按约定交付符合要求的租赁物。

5.甲方未按约定维修租赁物。

6.甲方干涉乙方的正常经营活动。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。

解决办法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：如果是乙方原因导致的损坏，乙方应当承担维修费用；如