商业综合体租赁合同.docx

商业综合体租赁合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的物业出租给乙方，乙方租赁该物业从事经营活动。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第三条费用承担

（1）水费：____元/月；

（2）电费：____元/月；

（3）物业管理费：____元/月；

（4）其他费用：____元/月。

3.2乙方租赁期间，应按照国家相关规定承担税费。

第四条租赁用途

乙方租赁物业仅用于从事________________经营活动，不得擅自改变物业用途。

第五条维修责任

5.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业正常使用。

5.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护、保养，确保租赁部位的安全、整洁。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由解除保险，如乙方解除保险，甲方有权立即终止本合同。

第七条合同终止

7.1本合同期满，乙方应将租赁物业交还甲方，并办理相关手续。

7.2如乙方需续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.2如乙方未按照约定支付租金、费用，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商业综合体租赁合同

2.租赁物业相关照片或视频

3.甲方营业执照、法人身份证明

4.乙方营业执照、法人身份证明

5.租赁物业所有权证明

6.租赁物业使用权证明

7.物业共用部位维修、保养记录

8.物业保险单副本

9.合同续约申请书

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金、费用

2.乙方未按约定使用租赁物业

3.乙方未按约定维修、保养租赁物业

4.乙方擅自解除保险

5.乙方未按约定搬离租赁物业

6.甲方未按约定提供租赁物业

7.甲方未按约定履行维修、保养责任

8.其他双方约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间段。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。

6.物业：指出租方拥有的商业综合体。

7.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用租赁物业。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方不改正，