宁波租房合同模板全面保障权益.docx

宁波租房合同模板全面保障权益

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于宁波市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对受让人继续有效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（联系人）：__________乙方（联系人）：__________

甲方（联系电话）：__________乙方（联系电话）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.租赁合同解除或变更协议

8.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方违约。

4.甲方未按照约定退还押金的，甲方违约。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租用出租方房屋的人，并按照合同约定支付租金的人。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用房屋及附属设施。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付