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房屋建筑施工合同签订风险管理

合同编号：__________

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鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房屋建筑施工方，双方为房屋建筑施工合同的签订双方，经双方友好协商，就甲方房屋建筑施工事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、双方权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款项。

2.1.2甲方应提供施工所需的相关证件和资料，并保证其真实、合法、有效。

2.1.3甲方应对乙方施工过程中的安全、质量、进度等方面进行监督，并有权提出意见和建议。

2.1.4甲方应协助乙方处理施工现场的民事关系，确保施工顺利进行。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1乙方应按照合同约定的内容和标准完成施工任务。

2.2.2乙方应保证施工过程中的安全、质量、进度等方面符合甲方要求。

2.2.3乙方应对施工过程中的突发事件及时通知甲方，并采取措施予以解决。

2.2.4乙方应承担因施工原因造成的thirdparty损害赔偿责任。

三、合同价格和支付方式

3.1合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付方式如下：

3.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。

3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%。

3.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%。

3.2.4剩余的10%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付给乙方。

四、工期

4.1乙方应按照双方约定的工期完成施工任务。

4.2因不可抗力等原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

五、质量保证

5.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并对施工质量负责。

5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定质量标准。

六、安全施工

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。

6.2乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和管理。

6.3乙方应对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2乙方逾期交付工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×日违约金率（千分之五）。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得违法从事施工活动。

9.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且质保金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）

一、附件列表：

1.房屋建筑施工设计图纸

2.施工方案和施工组织设计

3.工程预算明细表

4.施工合同的补充协议

5.施工过程中的变更协议

6.工程验收标准和验收报告

7.安全生产管理制度和相关证书

8.施工人员名单和资质证书

9.保险单据（如建筑工程保险、第三方责任保险等）

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期交付工程：未能按照合同约定的工期完成施工任务。

2.乙方工程质量不符合约定：施工质量未达到合同约定的质量标准。

3.乙方工程安全事故：在施工过程中发生的安全事故未及时报告或未采取措施解决。

4.甲方逾期支付款项：未能按照合同约定的时间和金额支付工程款项。

5.甲方提供资料不真实、不合法、无效：甲方提供的施工所需证件和资料存在虚假、违法或无效情况。

6.甲方不履行协助义务：甲方未按照合同约定协助乙方处理施工现场的民事关系。

三、法律名词及解释：

1.房屋建筑施工合同：指甲方作为房屋所有人，乙方作为房屋建筑施工方，双方就房屋建筑施工事宜达成的明确双方权利义务的协议。

2.工期：指乙方按照合同约定完成施工任务的时间。

3.工程预算：指双方约定的完成施工任务的预算金额。

4.质保金：指工程验收合格后，甲方按照约定保留的一部分款项，作为乙方在质保期内保证工程质量的资金。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的