餐厅健身房租用合约.docx

餐厅健身房租用合约

合同编号：__________

餐厅健身房租用合约

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租用场所及设施

1.1甲方将其位于__________（地址）的餐厅健身房整体出租给乙方使用。

1.2乙方租用的餐厅健身房面积为__________平方米。

1.3乙方租用期间，享有使用健身房内所有设施的权利，包括但不限于跑步机、哑铃、动感单车等。

二、租用期限

2.1本合约租用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租用期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租用合约。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币____元整（大写：__________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用健身房设施，不得破坏、损害，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方在租用期间，应遵守我国的法律法规，不得进行违法活动。

4.3乙方在租用期间，应负责健身房的日常管理工作，确保健身房的正常运营。

五、维修及保养

5.1租用期间，健身房的设施设备由乙方负责日常维修及保养。

5.2租用期间，如设施设备出现重大故障，导致健身房无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后____小时内派员维修。

六、保险

6.1乙方应在租用期间，为健身房及设施设备办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方在租用期间，如发生保险事故，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

七、合同的变更及解除

7.1在租用期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合约的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2一方违反本合约规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除本合约。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合约自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.餐厅健身房所有权证明文件

2.餐厅健身房使用权证明文件

3.乙方营业执照副本及法人身份证明

4.保险单副本

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.健身房运营管理规章制度

8.健身房设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用或损坏健身房设施设备，认定为违约行为。

3.乙方未按约定进行保险购买或未将保险单副本交甲方备案，认定为违约行为。

4.甲方未按约定时间维修设施设备，认定为违约行为。

5.甲方未按约定提供健身房使用权，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有餐厅健身房所有权或使用权，并将餐厅健身房出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方餐厅健身房，并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用餐厅健身房，按约定支付给出租方的费用。

4.租用期限：指承租方使用餐厅健身房的约定时间。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按约定向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：健身房设施设备损坏或故障。

解决办法：乙方负责日常维修保养，重大故障通知甲方维修。

3.问题：乙方未购买保险或未将保险单副本交甲方备案。

解决办法：提醒乙方按约定购买保险，并将保险单副本交甲方备案。

4.问题：甲方未按约定时间维修设施设备。

解决办法：甲方应在约定时间内维修设施设备，确保健身房正常使用。

5.问题：甲方未按约定提供健身房使用权。

解决办法：甲方应按约定提供健身房使用权，否则乙方有权解除合约。

五、所有应用场景：

1.餐厅健身房所有权或使用权归甲方所有，乙方需租赁使用。

2.乙方为经营需要，租赁甲方餐厅健身房。

3.甲乙双方约定租用期限、租金及支付方式。

4.乙方使用健身房期间，负责设施设备的维修保养。

5.乙方购买保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.甲方按约定时间维修设施设备，确保健身房