常州物业管理劳动合同模板.docx

常州物业管理劳动合同模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业项目概述

1.1物业项目名称：__________

1.2物业项目地址：__________

1.3物业项目规模：__________

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，保障乙方的人身和财产安全。

2.3甲方应定期对物业项目进行巡查、维护和保养，确保物业项目的良好状态。

2.4甲方应建立和完善物业管理规章制度，加强对物业项目的安全管理，维护物业项目的公共秩序。

2.5甲方应按照约定向乙方收取物业管理费用，并定期向乙方公布物业管理费用的收支情况。

2.6甲方应在本合同约定的服务范围内，及时响应乙方的合理需求，并提供相应的服务。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，配合甲方的物业管理工作。

3.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用，不得逾期支付。

3.3乙方不得在物业项目内进行违法、违规活动，不得损害物业项目的安全、卫生和公共利益。

3.4乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得随意损坏。

3.5乙方应在甲方提供的服务范围内，合理提出需求，并按照甲方的工作流程进行办理。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金等。

4.2物业管理费用的收费标准及收费方式按国家和地方政策规定执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。

4.3乙方应按照约定时间和方式向甲方支付物业管理费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同的变更、解除和终止，应书面签订相关协议，并经双方协商一致。

5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止合同。

5.3本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明

3.乙方（业主）身份证复印件

4.物业项目相关法律法规、行业标准文件

5.物业项目规划许可证、施工许可证等相关证明材料

6.物业管理服务费用明细表

7.物业项目设施设备维护保养计划

8.物业管理规章制度

9.物业项目安全巡查记录表

10.物业项目维修记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护不及时、安保措施不到位等。

2.甲方未按照约定时间和方式向乙方收取物业管理费用。

3.乙方未按照约定支付物业管理费用。

4.乙方在物业项目内进行违法、违规活动，损害物业项目的安全、卫生和公共利益。

5.乙方不合理使用物业设施设备，造成设施设备损坏。

6.双方在合同履行过程中，未按照约定履行各自的权利义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业项目进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。

2.物业管理费用：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并