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金融企业办公室租赁优惠

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁房产

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方承认并接受甲方的房产。

1.2乙方租赁甲方房产的用途为：__________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房产恢复原状，并办理退租手续。

二、租金及支付方式

（1）每季度末支付下一个季度的租金，提前支付的，甲方予以退还。

（2）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求支付押金，押金金额为租金的____%。

2.3乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的____%。

三、租赁房产的交付及使用

3.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将房产交付给乙方使用。

3.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房产，并遵守相关的法律法规。

3.3乙方不得将租赁房产转租给第三方，如乙方需转租的，应事先征得甲方的书面同意。

四、维修及保养

4.1甲方负责对租赁房产进行日常的维修及保养，确保房产的安全及正常使用。

4.2因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应承担修复费用。

五、保险

5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

六、解除及终止

6.1在租赁期限内，如甲方提前解除或终止租赁合同的，应提前____天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为租金的____%。

6.2在租赁期限内，如乙方提前解除或终止租赁合同的，应提前____天通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为租金的____%。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.甲方银行账户信息

6.乙方银行账户信息

7.租赁房产平面图

8.租赁房产设施设备清单

9.保险单复印件

10.甲方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方未按约定用途使用房产：指乙方将租赁房产用于非法或合同约定以外的用途。

3.乙方提前解除或终止合同：指乙方在租赁期限内未履行合同约定，提前要求解除或终止合同的行为。

4.甲方提前解除或终止合同：指甲方在租赁期限内未履行合同约定，提前要求解除或终止合同的行为。

5.乙方转租未经甲方同意：指乙方未征得甲方书面同意，将租赁房产转租给第三方。

6.乙方未购买保险或未注明甲方为第一受益人：指乙方未按照合同约定购买保险，或保险单上未注明甲方为第一受益人。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用房产按合同约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的赔偿金。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

7.转租：指承租方将租赁的房产再出租给第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法支付违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用房产。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

3.问题：乙方提前解除或终止合同。

解决办法：查看合同约定，按照约定要求乙方支付赔偿金，并要求乙方办理退租手续。

4.问题：甲方提前解除或终止合同。

解决办法：与甲方沟通，了解解除或终止合同的原因，根据合同约定要求甲方支付赔偿金。

5.问题：乙方转租未经甲方同意。

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