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房屋租赁合同环保中心

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁用途

3.2承租方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

第四条维修责任

4.1出租方应保证房屋的基本设施正常运行，对房屋及附属设施进行必要的维修。

4.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租方应负责维修或赔偿。

第五条保险

5.1承租方应自行购买相应的保险，保障房屋及自身利益。

5.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。

第六条合同解除

6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前______个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

6.2出租方有权提前解除本合同，收回房屋，但应提前______个月通知承租方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同双方身份证明

3.房屋照片及设施清单

4.保险单据

5.租金支付记录

6.维修费用支付记录

7.合同解除通知书

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：任何一方提前解除本合同，未按约定提前通知对方或未支付违约金。

2.逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金，逾期一日未支付。

3.未按约定使用房屋：承租方未按照租赁用途使用房屋，或转租、转让房屋。

4.损坏房屋及设施：承租方使用房屋及附属设施不当，导致损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方逾期支付租金。

解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期一日未支付则支付滞纳金。

2.问题：承租方未按约定使用房屋。

解决办法：提醒承租方按照租赁用途使用房屋，不得转租、转让。

3.问题：房屋及设施损坏。

解决办法：承租方负责维修或赔偿，或联系专业维修人员维修。

4.问题：双方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.个人或家庭租赁房屋居住。

3.房屋租赁代理公司作为中介方促成租赁合同。

4.房屋所有权人出租闲置房屋获取收益。

5.租赁房屋用于特殊用途，如拍摄、举办活动等。