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房屋交易合同退房
合同编号:__________
房屋交易合同退房
甲方(卖方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系电话:____________________
乙方(买方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系电话:____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方持有该房屋的合法所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):____________________元购买甲方所持有的房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):____________________元支付给甲方。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):____________________元,乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。
第三条交付及退房
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2若乙方需退房,应在本合同签订之日起____个月内提出申请。乙方退房需支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。
3.3退房后,甲方应退还乙方已支付的首付款人民币(大写):__________元整(小写):____________________元,并按照双方约定比例退还乙方已支付的房款人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。
第四条违约责任
4.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋,甲方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):____________________元给乙方。
4.2若乙方未按本合同约定时间支付房款,乙方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):____________________元给甲方。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋平面图
3.房屋买卖合同草稿
4.付款凭证
5.交付凭证
6.房屋退房申请表
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定时间交付房屋,认定为违约行为。
2.乙方未按合同约定时间支付房款,认定为违约行为。
3.甲方未履行合同约定的房屋所有权转移手续,认定为违约行为。
4.乙方未履行合同约定的购房义务,如退房未支付违约金,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3.交付:指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。
4.退房:指乙方在合同约定的条件下,解除房屋买卖合同并退还已购房屋的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:
解决办法:按照合同约定向甲方追讨违约金,并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。
2.乙方延迟支付房款:
解决办法:按照合同约定向乙方追讨违约金,并有权要求乙方在规定时间内支付房款。
3.房屋产权纠纷:
解决办法:立即停止交易,委托专业律师进行调查,并根据调查结果采取相应法律行动。
4.房屋质量问题:
解决办法:要求甲方按照合同约定承担维修责任,或要求甲方退还部分房款。
五、所有应用场景:
1.甲方出售房屋
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