房屋租赁终止合同困境.docx

房屋租赁终止合同困境

合同编号：__________

房屋租赁终止合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得随意损坏或改动。

4.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。

4.3租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得干扰乙方的正常生活。

第五条合同终止及违约责任

5.1本合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照甲方要求搬离出租房屋。

5.2一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

5.3双方因违反本合同约定导致合同终止的，违约方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.房屋设施清单

5.租赁期满后的搬离证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。

4.乙方未按约定时间搬离租赁房屋。

5.一方提前终止合同，未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修及赔偿。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。

3.提前终止合同：一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付违约金。

4.租赁期满后的搬离：乙方应按照甲方要求搬离出租房屋。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期满后继续租赁。

4.租赁房屋用于居住或办公。

5.租赁房屋的维修、保养及使用。