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房屋租赁终止合同困境
合同编号:__________
房屋租赁终止合同
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定,具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及其设施,按照甲方提供的设施清单进行使用,不得随意损坏或改动。
4.2在租赁期间,因正常使用导致的房屋及设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修及赔偿。
4.3租赁期间,甲方不得随意提高租金,不得干扰乙方的正常生活。
第五条合同终止及违约责任
5.1本合同期满后,双方未续签合同,乙方应按照甲方要求搬离出租房屋。
5.2一方提前终止本合同,需提前一个月通知对方,并支付对方一个月租金作为违约金。
5.3双方因违反本合同约定导致合同终止的,违约方应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.租金支付证明
4.房屋设施清单
5.租赁期满后的搬离证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按约定时间支付租金。
3.乙方未按约定使用房屋及设施,造成损坏。
4.乙方未按约定时间搬离租赁房屋。
5.一方提前终止合同,未按约定支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施损坏:及时通知甲方,由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏,乙方负责维修及赔偿。
2.租金支付:乙方应按时支付租金,如逾期支付,需支付滞纳金。
3.提前终止合同:一方提前终止合同,需提前一个月通知对方,并支付违约金。
4.租赁期满后的搬离:乙方应按照甲方要求搬离出租房屋。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁房屋。
2.短期或长期租赁。
3.房屋租赁期满后继续租赁。
4.租赁房屋用于居住或办公。
5.租赁房屋的维修、保养及使用。
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