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房源租赁初步意向书
合同编号:__________
甲方(出租方):
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方(承租方):
【全称】
【地址】
【联系方式】
一、租赁房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址:【地址】,结构:【结构】,建筑:【建筑面积】平方米。
1.2乙方承租的房屋用途:【用途】。
1.3租赁期限:【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
二、租金及支付方式
2.1租金标准为人民币(大写:【租金金额】元整(小写:【租金金额】元)/月。
2.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式:【支付方式】。
三、押金
3.1乙方应在签订本意向书时向甲方支付人民币(大写:【押金金额】元整(小写:【押金金额】元)作为租赁押金。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本意向书约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、房屋交付及维修
4.1甲方应在【交付日期】前将房屋及附属设施按本意向书约定条件交付给乙方。
4.3租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本意向书。如双方协商一致,可书面签订变更协议。
5.2一方违反本意向书规定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本意向书各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1本意向书签订后,如双方在履行过程中发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本意向书一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本意向书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【签订日期】
一、附件列表:
1.房产证
2.身份证明
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋交付确认书
6.房屋维修记录
7.变更协议
8.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按约定履行维修责任。
3.乙方未按约定时间支付租金。
4.乙方未按约定用途使用房屋。
5.双方未经协商擅自变更或解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将其出租的一方。
2.承租方:指愿意租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
4.租金:指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金:指乙方支付给甲方作为租赁保障的一定金额。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.问题:房屋交付后发现设施损坏。
解决办法:乙方应立即通知甲方,甲方应在约定时间内修复损坏设施。如甲方未履行修复责任,乙方有权要求甲方支付维修费用。
3.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
4.问题:乙方未按约定用途使用房屋。
解决办法:甲方应及时制止乙方违反约定用途的行为,并要求乙方恢复原状或支付违约金。
5.问题:双方协商一致解除合同。
解决办法:双方应签订解除协议,明确解除合同的原因、时间及相关责任,并按照约定办理相关手续。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋。
2.个人或企业租赁房屋用于办公、居住或其他合法用途。
3.双方约定租赁期限、租金、押金等条款。
4.双方协商一致变更或解除合同。
5.双方在租赁过程中发生违约行为,需承担相应的违约责任。
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