房源租赁初步意向书.docx

房源租赁初步意向书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：【地址】，结构：【结构】，建筑：【建筑面积】平方米。

1.2乙方承租的房屋用途：【用途】。

1.3租赁期限：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写：【租金金额】元整（小写：【租金金额】元）/月。

2.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：【支付方式】。

三、押金

3.1乙方应在签订本意向书时向甲方支付人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）作为租赁押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本意向书约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋交付及维修

4.1甲方应在【交付日期】前将房屋及附属设施按本意向书约定条件交付给乙方。

4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本意向书。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

5.2一方违反本意向书规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本意向书各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本意向书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房产证

2.身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋维修记录

7.变更协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定履行维修责任。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定用途使用房屋。

5.双方未经协商擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租的一方。

2.承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保障的一定金额。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：房屋交付后发现设施损坏。

解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复损坏设施。如甲方未履行修复责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.问题：乙方未按约定用途使用房屋。

解决办法：甲方应及时制止乙方违反约定用途的行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

5.问题：双方协商一致解除合同。

解决办法：双方应签订解除协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任，并按照约定办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁房屋用于办公、居住或其他合法用途。

3.双方约定租赁期限、租金、押金等条款。

4.双方协商一致变更或解除合同。

5.双方在租赁过程中发生违约行为，需承担相应的违约责任。