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房屋租赁修正瑜伽学校租赁管理
合同编号:__________
房屋租赁修正瑜伽学校租赁管理合同
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:
1.2房屋面积:
1.3房屋用途:乙方在该房屋内开设瑜伽学校,提供瑜伽教学服务。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏。
5.2在租赁期限内,因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修。因乙方使用不当导致损坏的,乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2一方未按照约定履行合同义务,另一方有权要求履行,并有权要求违约方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁合同双方身份证明
3.房屋现状照片
4.租金支付记录
5.押金支付记录
6.设施使用说明
7.维修记录
8.合同变更/解除申请书
9.违约金计算公式
10.诉讼通知书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供房屋或设施,导致乙方无法正常使用。
2.乙方未按照约定支付租金或押金。
3.乙方未按照约定使用房屋或设施,导致损坏。
4.甲方提前解除合同,未支付违约金。
5.乙方提前解除合同,未支付违约金。
6.一方未履行合同义务,导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。
2.承租方:租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:双方约定租赁房屋的时间长度。
4.租金:承租方支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:承租方支付给出租方的,用于保证房屋及设施完好无损的金钱。
6.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。
2.问题:乙方损坏房屋或设施。
解决办法:要求乙方负责维修或赔偿,如乙方不履行,甲方可以扣除相应的押金。
3.问题:甲方提前解除合同。
解决办法:按照合同约定支付违约金,并与乙方协商解决后续事宜。
4.问题:乙方提前解除合同。
解决办法:按照合同约定支付违约金,并将房屋及设施交还给甲方。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有房屋,愿意出租给乙方开设瑜伽学校。
2.乙方需要租赁房屋开设瑜伽学校,并支付租金。
3.双方就租赁事宜达成一致,签订租赁合同。
4.乙方按照合同约定支付租金、押金,合理使用房屋及设施。
5.合同期限届满,双方协商续约或解除合同。
6.任何一方违反合同约定,对方有权要求履行或索赔。
7.双方在履行合同过程中发生争议,通过协商解决或诉讼解决。
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