扬州市物业管理劳动合同范本.docx

扬州市物业管理劳动合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目

1.2乙方接受甲方的委托，对物业进行物业管理，维护物业的正常运行和使用。

二、物业管理期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照甲方提供的物业资料和物业管理要求，对物业进行管理。

3.2乙方应保证物业的正常运行和使用，确保物业的安全、卫生、环境整洁。

3.3乙方应承担物业的日常维修、保养和更新工作，确保物业设施的正常运行。

3.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和评估，并提出改进措施。

四、物业管理费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理服务费用。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面达成一致。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业资料

2.物业管理要求

3.物业检查和评估报告

4.物业管理服务费用支付凭证

5.违约金支付凭证

6.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未保证物业的正常运行和使用

4.乙方未按约定对物业进行定期检查和评估

5.双方未经协商擅自变更或解除合同

6.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全防护、环境卫生等工作，以保持物业的正常运行和使用。

2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用支付问题：甲方应按照合同约定的方式和期限向乙方支付物业管理服务费用。如甲方逾期支付，乙方可以催告甲方支付，并有权依法追讨逾期付款的利息。

2.物业维修和保养问题：乙方应按照合同约定对物业进行维修和保养。如乙方未按约定履行维修和保养义务，甲方可以要求乙方在规定时间内完成维修和保养工作。

3.物业安全问题：乙方应保证物业的安全。如因乙方原因导致物业发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

4.合同变更和解除问题：如甲乙双方协商一致要求变更或解除合同，应书面达成一致。如一方未经协商擅自变更或解除合同，另一方有权要求对方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的情况。

2.适用于乙方为甲方提供物业管理服务的情况。

3.适用于甲方未按约定支付物业管理服务费用的情况。

4.适用于乙方未按约定提供物业管理服务的情况。

5.适用于乙方未保证物业的正常运行和使用的情况。

6.适用于乙方未按约定对物业进行定期检查和评估的情况。

7.适用于双方未经协商擅自变更或解除合同的情况。

8.适用于其他与物业管理合同相关的场景。