房屋无偿租赁合同范本.docx

房屋无偿租赁合同范本

合同编号：__________

房屋无偿租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋现有设施设备情况：_______（列出主要设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于_______（填写租赁用途），不得用于任何非法活动。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途的基本使用条件，确保房屋及附属设施的安全。

4.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

4.3租赁期间，房屋的产权及使用权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，注意防火、防盗、防水、防漏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。

第六条租金及支付方式

6.1本合同租金为无偿租赁，乙方无需支付租金。

6.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定搬离房屋，并办理相关手续。

7.3如乙方未按期支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照约定提供房屋或违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按照约定使用房屋或违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋无偿租赁合同

2.房屋所有权证复印件

3.房屋现状照片

4.设施设备清单

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.租赁用途说明

8.双方签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定使用房屋或改变房屋结构，导致房屋损坏。

3.乙方未按期支付租金。

4.甲方未按约定维修房屋或设施设备。

5.甲方未经乙方同意擅自进入房屋。

6.乙方未遵守法律法规，进行非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权和使用权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋但不能改变房屋的结构和用途。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租赁用途：指乙方租赁房屋的目的和范围。

5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。

6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或提供替代方案。

2.乙方改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应费用。

3.乙方未按期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

4.甲方未按约定提供房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付赔偿金。

5.遇到争议：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.家庭居住：家庭成员无偿租赁房屋居住。

2.慈善事业：公益组织无偿租赁房屋用于慈善活动。

3.短期借用：邻居之间无偿借用房屋临时使用