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房屋无偿租赁合同范本
合同编号:__________
房屋无偿租赁合同
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋描述
1.1房屋位于_______市_______区(县)_______街道/镇_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2房屋现有设施设备情况:_______(列出主要设施设备)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租赁用途
乙方租赁该房屋仅用于_______(填写租赁用途),不得用于任何非法活动。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途的基本使用条件,确保房屋及附属设施的安全。
4.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方故意或重大过失造成的损坏;
(2)正常磨损和自然损坏;
(3)不可抗力因素导致的损坏。
4.3租赁期间,房屋的产权及使用权归甲方所有。未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得破坏房屋及附属设施。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,注意防火、防盗、防水、防漏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行任何非法活动。
第六条租金及支付方式
6.1本合同租金为无偿租赁,乙方无需支付租金。
6.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更或解除应书面协议,并经双方签字盖章确认。
7.2合同变更或解除后,乙方应按照本合同约定搬离房屋,并办理相关手续。
7.3如乙方未按期支付租金或违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按照约定提供房屋或违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.3如乙方未按照约定使用房屋或违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字/盖章):
日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房屋无偿租赁合同
2.房屋所有权证复印件
3.房屋现状照片
4.设施设备清单
5.甲方身份证明复印件
6.乙方身份证明复印件
7.租赁用途说明
8.双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施设备,导致乙方无法正常使用。
2.乙方未按约定使用房屋或改变房屋结构,导致房屋损坏。
3.乙方未按期支付租金。
4.甲方未按约定维修房屋或设施设备。
5.甲方未经乙方同意擅自进入房屋。
6.乙方未遵守法律法规,进行非法活动。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的产权和使用权。
2.承租方:指租赁房屋的一方,有权使用房屋但不能改变房屋的结构和用途。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租赁用途:指乙方租赁房屋的目的和范围。
5.违约行为:指当事人违反合同约定,导致合同无法履行或损害对方利益的行为。
6.赔偿金:指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施设备损坏:及时通知甲方,甲方负责维修或提供替代方案。
2.乙方改变房屋结构:甲方有权要求乙方恢复原状,乙方应承担相应费用。
3.乙方未按期支付租金:甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋。
4.甲方未按约定提供房屋:乙方有权要求甲方承担违约责任,支付赔偿金。
5.遇到争议:双方应友好协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.家庭居住:家庭成员无偿租赁房屋居住。
2.慈善事业:公益组织无偿租赁房屋用于慈善活动。
3.短期借用:邻居之间无偿借用房屋临时使用
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