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建筑经济平时题目

题目1：

有一家小饭店要出租，合同期为8年，预计年净收益20

万元，若投资者要求的年收益率为20％，问投资者最多愿意

出多少价格租小饭店？（要求绘制现金流量图并列式计算结

果）

解：A=20(万元)i=20%

012345678

P=?

P=A(P/A,i,n)=20×(P/20,20%,8)

=20×3.837

=76.74(万元)

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建筑经济平时题目

几个大学生合资建设一家废旧金属回收公司，期初投资100

万元，建设期1年，第二年投产，如果年利率为10％，打算

投产后5年内收回全部投资，问该厂每年应最少获利多少？

（要求绘制现金流量图并列式计算结果）

解：

A=?i=10%

0123456

P=100万元

A=P(F/P,i,n)(A/P,i,n)

=100×(F/100,10%，1)(A/P,10%,5)

=100×1.1×0.2638

=29.018(万元)

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建筑经济平时题目

习题3：

一位发明者转让其专利使用权，一种收益方式是在今后

5年里每年收到12000元，随后又连续7年每年收到6000

元，另一种收益方式是将前种收益形式改为一次性付款。在

不考虑税收的情况下，如要求年收益率10％，投资者选择后

一种方式，即一次性购买专利权的价格为多少？（要求绘制

现金流量图并列式计算结果）

解：A=12000元i=10%A=6000元

12

0123456789101112

P=？

P＝A（P／A，i，n）+A（P／A，i，n）（P

12

／F，i，n）

＝12000（P／A，10%，5）+6000（P／

A，10%，7）（P／F，10%，5）

=63625（元）

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建筑经济平时题目

资金时间价值公式对照表

公式名称求已知系数名称标准代号代数式计算公式

一次支付

FP终值系数（F/P，i，n）(1i)nF=P（F/P，i，n）

终值公式

一次支付

n

PF现值系数（P/F，i，n）(1i)P=F（P/F，i，n）

现值公式