豪华商场租赁合同.docx

豪华商场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方的物业用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营管理

4.1乙方须按照甲方的要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方须自行承担租赁物业的经营管理风险，并确保商场内的经营活动合法、合规。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业设施正常运行。

5.2乙方负责对租赁物业内的设备、设施进行日常维护，确保经营活动的正常进行。

5.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，并将保险单副本提交甲方备案。

6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求配合处理。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

7.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物业，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的，应承担乙方因此所遭受的损失。

8.2乙方违反本合同的，应承担甲方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物业所有权证明复印件

4.租赁物业平面图

5.乙方经营许可证复印件

6.保险单复印件

7.乙方经营范围说明

8.甲方维修保养记录

9.乙方租赁期间经营活动相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同提前解除合同的行为

2.甲方未按照约定提供维修保养服务的行为

3.乙方未按照约定支付租金的行为

4.乙方未按照约定使用租赁物业的行为

5.乙方未办理相关保险的行为

6.乙方在租赁期间发生保险事故未及时通知甲方的行为

7.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用他人物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的双方权利义务履行的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金等款项应支付的额外费用。

7.保险：指为减轻或消除风险而采取的一种经济保障措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供维修保养服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修保养义务；如甲方仍不履行，乙方可向甲方提出赔偿要求。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方可向乙方收取滞纳金，并有权解除合同。

3.问题：乙方未按照约定使用租赁物业。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为；如乙方不改正，甲方有权解除合同。

4.问题：乙方未办理相关保险。

解决办法：甲方有权要求乙方办理相关保险，并将保险单副本提交甲方备案。

5.问题：乙方在租赁期间发生保险事故未及时