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建筑业用地转让协议

合同编号：__________

建筑业用地转让协议

转让方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

受让方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条土地转让

1.1转让方同意将该土地的使用权转让给受让方，受让方接受该土地并支付相应的价款。

1.2转让方应保证该土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并保证该土地能够办理过户手续。

1.3受让方应按照本协议约定的价格和付款方式，向转让方支付该土地的价款。

第二条价款及支付方式

2.1本协议项下的土地转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给转让方。

2.3受让方应在本协议签订之日起____个月内，将剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给转让方。

2.4转让方应在受让方支付完毕全部价款后，将该土地的使用权证办理过户至受让方名下。

第三条合同的履行和违约责任

3.1转让方应按照本协议的约定，履行合同义务，如转让方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

3.2受让方应按照本协议的约定，履行付款义务，如受让方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

第四条争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.转让方的土地使用权证

2.受让方的企业法人营业执照

3.双方的身份证明文件

4.土地评估报告

5.合同履行过程中的相关支付凭证

6.过户所需的税费支付凭证

7.合同履行过程中的通讯记录

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定将土地使用权证办理过户至受让方名下。

2.受让方未按照约定时间支付价款。

3.转让方提供的土地使用权证不真实或存在法律纠纷。

4.受让方在合同履行过程中提供的信息不真实。

5.双方在合同履行过程中，未按照约定履行各自的义务。

三、法律名词及解释：

1.建筑业用地：指用于建筑施工的土地。

2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证书。

3.过户：将土地使用权从一方转移到另一方的过程。

5.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到土地使用权证不真实或存在法律纠纷的问题，双方应立即停止履行合同，并协商解决。如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到受让方未按约定时间支付价款的问题，转让方可以催告受让方支付价款。如受让方在合理期限内仍未支付，转让方有权解除合同，并追究受让方的违约责任。

3.遇到双方在合同履行过程中未按照约定履行各自的义务的问题，双方应立即协商解决。如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建筑公司购买土地用于建设房屋。

2.房地产开发公司购买土地用于开发房地产项目。

3.政府机关、企事业单位因建设需要，购买土地用于公共设施建设。

4.个人购买土地用于自建房屋。

5.土地使用权转让方为变现土地，与受让方签订土地转让协议。