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新租赁准则下保险企业租赁资产管理研究

——以C公司为例

自2021年1月起，所有执行企业会计准则的企业均须施行《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称新租赁准则），新租赁准则统一采用使用权资产模型，除短期租赁（指合同租赁期加合理预计续租期小于1年的）和和低价值租赁（指租入全新状态资产价值较低的）可运用简化方法外，其余需通过使用权资产、租赁负债、财务费用等进行权责发生制的财务核算计量。

C公司作为一家在中国香港和中国内地同时上市的企业，新租赁准则执行前的租赁方式大多是经营租赁，除一次性支付超过一年租金的项目计入“长期待摊费用”，在租赁期内按月摊销计入费用外，大多是在支付租金时再计入租赁费用成本，损益核算不均衡。从2019年1月正式施行了新租赁准则，租赁资产的管理和租金的支付完全分开，在租赁期内每月将租赁资产的折旧计入成本，更准确核算损益，报表披露信息也更全面更透明。但是，因前期准备不充分、数据录入不准确、处理不规范等造成了一些问题，亟需进一步改进。

一、新租赁准则下C保险公司租赁资产管理现状和存在的问题

（一）新租赁准则下C保险公司租赁资产管理现状

C公司为全国型财产保险公司，业务覆盖范围广，存在大量的网点租赁房产，分布在省、市、县、乡镇等不同地方，租赁合同数量大，近三年平均年在租合同超千个，故在实施新租赁准则后采取了系统化管理方式。一是租赁资产基础信息录入，在租赁资产实物管理系统