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工厂租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、工厂基本信息

1.1工厂位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2工厂现有建筑物面积约为__________平方米，其中包括生产车间、办公楼、仓储设施等。

1.3工厂现有设备设施清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁工厂主要用于__________（填写租赁用途）。

4.2乙方应合法使用工厂，不得从事违法生产经营活动。

4.3乙方不得将工厂转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。

五、维修与保养

5.1甲方负责工厂及配套设施的日常维修与保养，确保工厂的正常使用。

5.2乙方应合理使用工厂设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

六、保险

6.1乙方应依法办理工厂及相关设施的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、安全生产

7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。

7.2乙方应定期进行安全生产培训，提高员工安全意识。

7.3乙方发生安全生产事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

九、合同的变更、解除与终止

9.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2租赁期满或双方协商一致解除合同的，乙方应按照本合同约定将工厂及配套设施交还给甲方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件一：工厂现有设备设施清单

（此处附上设备设施清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方对工厂的权属证明

甲方应向乙方提供工厂的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。如甲方无法提供权属证明，乙方有权解除本合同。

说明：为确保乙方租赁的工厂合法有效，甲方有义务提供工厂的权属证明，以证明甲方对工厂拥有合法的出租权。

2.甲方对工厂的维修与保养义务

说明：本条款明确了甲方的维修与保养义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用工厂。

3.甲方对租赁期限的调整权

如因国家政策、土地征收等原因导致甲方需提前终止租赁合同，甲方有权提前三个月通知乙方解除本合同，并支付乙方相应的赔偿。

说明：本条款赋予甲方在特殊情况下调整租赁期限的权利，以应对不可抗力因素。

4.甲方对租金的调整权

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

说明：本条款赋予甲方在租赁期满后调整租金的权利，以适应市场变化。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方的合法经营义务

乙方应确保在租赁期间内，租赁工厂进行的生产经营活动符合国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。

说明：本条款要求乙方在租赁期间内进行合法经营，确保生产经营活动的合规性。

2.乙方的租赁用途限制

乙方租赁工厂仅限于约定的用途，如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

说明：本条款限制乙方租赁工厂的用途，确保乙方的经营活动符合合同约定。

3.乙方的租金支付义务

乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

说明：本条款明确了乙方的租金支付义务，以及逾期支付