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物业租赁协议配送中心
合同编号:__________
物业租赁协议配送中心
一、出租方:
1.1名称:____________________
1.2地址:____________________
1.3法定代表人:____________________
1.4联系电话:____________________
1.5电子邮箱:____________________
1.6营业执照号码:____________________
1.7税务登记证号码:____________________
二、承租方:
2.1名称:____________________
2.2地址:____________________
2.3法定代表人:____________________
2.4联系电话:____________________
2.5电子邮箱:____________________
2.6营业执照号码:____________________
2.7税务登记证号码:____________________
第一条租赁物
1.1本协议所租赁的物业为出租方所有的位于__________市__________区__________街道的物业,具体面积、位置、结构等详见附件一。
1.2承租方租赁的物业仅限于合法用途,不得用于任何非法活动。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。
3.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方,出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度内,将押金无息退还给承租方。
第五条维修责任
5.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维修养护。
5.2承租方负责对其租赁部位的日常维护、保养,并承担由此产生的费用。
第六条保险
6.1承租方应自行办理租赁物的保险,并承担保险费用。
6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除本协议,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致后解除本协议。
7.2协议解除后,出租方应退还承租方已支付的押金,并按照实际租赁期限计算租金。
7.3如承租方违反本协议第六条、第七条、第八条的规定,出租方有权解除本协议。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2承租方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,还应承担出租方因此遭受的其他损失。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租
一、附件列表:
1.租赁物详细信息(附件一)
2.租赁物位置、结构等示意图(附件二)
3.租赁物现状评估报告(附件三)
4.租赁物保险单(附件四)
5.租赁物维修养护记录(附件五)
6.租赁物租金支付记录(附件六)
7.租赁物交还确认书(附件七)
二、违约行为及认定:
1.承租方逾期支付租金:未按照协议约定的时间、金额支付租金。
2.承租方未按约定用途使用租赁物:承租方使用租赁物从事非法活动或违反协议约定的用途。
3.出租方未按约定维修养护租赁物:出租方未及时履行维修养护责任,导致租赁物损坏。
4.出租方未按约定退还押金:租赁期满或合同提前解除后,出租方未按约定退还承租方押金。
5.双方未履行协商义务:双方在合同履行过程中,未按照协议约定进行协商。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权和处置权的当事人。
2.承租方:指租赁租赁物
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