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物业租赁协议制造中心
合同编号:__________
物业租赁协议
地址:____________________________________
联系电话:________________________________
联系人:__________________________________
地址:____________________________________
联系电话:________________________________
联系人:__________________________________
第一条物业描述
(1)房屋面积:____平方米;
(2)附属设施:____________________________;
(3)其他:____________________________。
1.2乙方租赁的物业仅为上述租赁物业,不包括甲方所有的其他财产。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方出具相应的租金收据。
第四条物业使用及管理
4.1乙方应合理使用租赁物业,不得擅自改变物业用途,不得破坏物业设施。
4.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,配合物业公司的管理工作。
4.3乙方在租赁期间应承担租赁物业的维修责任,如因甲方原因导致物业损坏,甲方应负责修复,并承担相应费用。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起____日内,向保险公司投保物业保险,并将保险单副本交给甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供租赁物业的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
甲方代表(签字):____________________
乙方代表(签字):____________________
签订日期:_____________________________
一、附件列表:
1.租赁物业的房产证复印件
2.租赁物业的规划图纸
3.物业管理规定
4.保险单副本
5.租金支付凭证
6.物业维修记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物业,或提供的物业不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,或未按约定使用租赁物业的,视为乙方违约。
3.双方未按约定履行本协议的其他义务的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本协议中甲方,拥有租赁物业的所有权。
2.承租方:指本协议中乙方,租赁甲方物业的使用权。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.保险:指乙方为租赁物业投保的保险,包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定提供租赁物业:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。
2.乙方未按约定支付租金:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
3.物业使用过程中出现设施损坏:乙方应承担维修责任,如因甲方原因导致,甲方应负责修复。
4.乙方需要提前解除租赁合同:应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
5.甲方擅自变更租金:乙方有权要求甲方按照原约定履行,如协商不成,可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.物业租赁方为商业用途,如商场、办公楼等。
2.物业租赁方为居住用途,如住宅、公寓等。
3.物业租赁方为工业用途,如工厂、仓库等。
4.物业租赁方为其他特殊用途,如实验室、展览馆等。
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