物业租赁协议仓储空间.docx

物业租赁协议仓储空间

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的仓储空间，且乙方需要租赁该仓储空间进行储存物品，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条仓储空间描述

1.1甲方出租的仓储空间位于__________，仓储空间的具体面积为__________平方米。

1.2仓储空间的用途为__________，乙方不得将仓储空间用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付一个季度的租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁出仓储空间，并将仓储空间恢复原状。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权在租赁期间对仓储空间进行正常的维护和管理，乙方应予以配合。

4.2乙方应按照约定的用途使用仓储空间，不得将仓储空间转租给第三方。

4.3乙方应妥善保管仓储空间内的物品，如有丢失或损坏，乙方应承担相应的责任。

4.4甲方应保证仓储空间的安全，确保乙方物品的安全。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.仓储空间租赁合同

2.租赁物清单

3.乙方经营范围证明文件

4.甲方产权证明文件

5.租赁押金收据

6.租赁费用明细表

7.维修保证金收据

8.保险单据

9.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，构成违约。

2.甲方未按约定提供仓储空间，或提供的仓储空间不符合约定，构成违约。

3.甲方未按约定时间、方式支付租金，构成违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物，构成违约。

5.乙方未按约定时间迁出租赁物，构成违约。

6.双方未按约定解决争议，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物交付时间延迟

解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。

2.问题：租赁物不符合约定

解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。

3.问题：租金支付延迟

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，支付滞纳金。

4.问题：乙方未按约定使用租赁物

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

5.问题：争议解决困难

解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

五、所有应用场景：

1.企业间仓储物流合作

2.电商平台仓储需求

3.制造业原料及产品储存

4.个人或企业临时仓储需求

5.跨境电商仓储物流

6.冷链仓储物流

7.危险品仓储

8.其他需要租赁仓储空间的场景