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物业租赁协议体育俱乐部
合同编号:__________
物业租赁协议
体育俱乐部
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
一、租赁物及租赁期限
1.1出租方同意将位于______的物业租赁给承租方使用,租赁物具体情况详见附件一。
1.2本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.3承租方应在租赁期限届满前______个月内向出租方提出续租申请,双方可协商续签租赁合同。
二、租金及支付方式
2.1承租方应按月向出租方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2租金支付方式为银行转账,承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。
2.3承租方支付租金期间,如有逾期,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×千分之五。
三、租赁物的使用及维护
3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.2承租方应妥善保管租赁物,并负责租赁物的日常维护和维修。
3.3承租方在租赁期间造成租赁物损坏的,应承担相应的修复和赔偿责任。
四、合同的变更和解除
4.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方确需变更或解除本协议,应书面协商一致。
4.2出租方提前解除本协议的,应支付给承租方相当于租金总额______%的违约金。
4.3承租方提前解除本协议的,应支付给出租方相当于租金总额______%的违约金。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2若出租方未按约定时间、地点交付租赁物,或租赁物不符合约定,导致承租方无法正常使用,出租方应承担相应的违约责任。
5.3若承租方未按约定支付租金,或未按约定用途使用租赁物,导致出租方权益受损,承租方应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
_______________
_______________
承租方(盖章):
_______________
_______________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.附件一:租赁物具体情况说明
2.附件二:租赁物结构和使用用途说明
3.附件三:租金支付证明文件
4.附件四:租赁物损坏修复和赔偿证明文件
5.附件五:合同履行过程中的其他相关证明文件
二、违约行为及认定:
1.出租方违约行为:
未按约定时间、地点交付租赁物
租赁物不符合约定或存在瑕疵
提前解除本协议
2.承租方违约行为:
未按约定支付租金
未按约定用途使用租赁物
提前解除本协议
3.违约行为的认定:
任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
违约责任的认定依据本协议的约定以及相关法律法规的规定。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本协议中提供租赁物并有权获得租金的一方。
2.承租方:指本协议中租赁租赁物并有权使用租赁物的一方。
3.租金:指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。
4.租赁物:指本协议中出租方同意租赁给承租方使用的物业。
5.违约金:指一方违反本协议约定,应向对方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物交付问题:
遇到问题:出租方延迟交付或交付的租赁物不符合约定。
解决办法:承租方可要求出租方按照约定的时间、地点交付符合约定的租赁物,如无法达成一致,可协商解除或修改本协议。
2.租金支付问题:
遇到问题:承租
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