物业租赁协议仓储中心.docx

物业租赁协议仓储中心

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的仓储中心，且乙方需要租赁仓储中心进行货物储存，经双方友好协商，特订立本物业租赁协议，以便共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的仓储中心位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。

1.2租赁物包括：__________（具体列出包括但不限于仓库、办公室、卫生间、电梯、楼梯等）。

1.3租赁物的用途为：__________（具体列出乙方租赁仓储中心所从事的经营活动）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付方式为：__________（银行转账、现金、支票等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

5.3租赁期内，甲方应保证租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物保险单副本

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.押金收据

8.租赁物交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定维修租赁物

提前解除合同或变更合同内容

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物

未按约定办理保险

提前解除合同或变更合同内容

3.违约行为认定：

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括仓库、办公室等。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：租赁物损坏

解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物

解决办法：与甲方协商解决，要求甲方履行合同义务。

4.问题：合同争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.仓储物流企业租赁仓库进行货物储存。

2.生产企业租赁办公场所进行业务运营。

3.商业机构租赁商场专柜进行商品展示和销售。

4.个人