物业租赁协议交通中心.docx

物业租赁协议交通中心

合同编号：__________

物业租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁物业

1.1本协议项下的租赁物业包括：

（1）房屋面积：____平方米；

（2）附属设施：包括但不限于__________。

1.2乙方租赁的物业仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物业及附属设施的正常维护、保养，确保租赁物业的安全、正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本提交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除协议

7.1乙方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方经营资质证明

3.租赁物业现状照片

4.租赁物业平面图

5.附属设施清单

6.保险单副本

7.乙方支付租金的银行转账记录

8.维修保养记录

9.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物业进行违法活动

3.乙方未按约定办理保险并将保险单副本提交甲方备案

4.乙方提前解除协议未支付违约金

5.甲方未按约定时间退还押金

6.甲方未按约定维修保养租赁物业及附属设施

7.甲方提前解除协议未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生违约金。

2.乙方使用租赁物业进行违法活动：立即制止并解除合同，要求乙方赔偿损失。

3.乙方未办理保险：要求乙方在规定时间内办理保险并提交保险单副本。

4.乙方提前解除协议：按照协议约定支付违约金，办理物业交还手