物业租赁协议加工中心.docx

物业租赁协议加工中心

合同编号：__________

物业租赁协议

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1出租方同意将位于__________的租赁物业出租给承租方。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。

2.2承租方支付租金的方式为：

（1）通过银行转账方式支付至出租方的银行账户。

（2）银行账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户银行：__________

第三条物业管理及维修

3.1出租方负责租赁物业的物业管理，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。

3.2承租方应按照物业管理规定使用租赁物业，并遵守物业管理的各项规章制度。

3.3租赁期间，出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养。承租方在使用过程中发现租赁物业存在安全隐患或其他故障时，应立即通知出租方进行维修。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

4.2出租方提前解除本协议的，应提前______天通知承租方，并支付承租方相应的违约金。

4.3承租方提前解除本协议的，应提前______天通知出租方，并支付出租方相应的违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如出租方未按约定提供租赁物业，导致承租方无法正常使用的，出租方应支付承租方相应的违约金。

5.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

第六条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________

__________

承租方（盖章）：

__________

__________

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.租赁物业的平面图

3.物业管理规定

4.出租方的银行账户信息

5.承租方的营业执照复印件

6.承租方的法定代表人身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物业，导致承租方无法正常使用。

2.承租方未按约定支付租金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物业的一方。

3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

4.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物业的维修问题：如遇租赁物业需要维修，承租方应立即通知出租方，出租方应在约定的时间内进行维修。

2.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方应与承租方进行协商，协商不成时可依法解除本协议。

3.物业管理问题：如承租方对物业管理有异议，应向出租方提出，出租方应进行调查并采取相应措施。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方拥有物业并希望出租给承租方的情况。

2.适用于承租方需要租赁物业进行生产经营或居住的情况。

3.适用于双方希望通过租赁方式实现互利共赢的情况。