精装项目施工策划方案.pptx

04六月2024;第一章：组织构造管理;shuidian60/m2组织是实现项目目的的决定性原因，然组织中最重要的原因是人.对于项目管理人员的配置根据：

1、项目的规模；

2、项目的复杂程度；

3、甲方、监理及地方监督管理部门的规定；

项目管理团体最基本的关键人员：项目经理、生产经理（技术）、施工员、资料员及预算员（可根据区域划分进行兼职）、实测实量人员（根据项目与否规定评估进行配置）、安全员（考虑以上三个要素进行配置）；

4、根据企业有关制度编制有可实行性项目的各项规章制度。地砖55-60墙砖65-70loutitabu60-80;施工的前期

1、组织人员踏查现场，熟悉清单、图纸、施工精装范围界面划分；

2、组织企业协议管理人员进行商务标交底；

3、组织安排与设计甲方工程师进行对接。材料的认样、选样（半月完毕）工作；

4、组织劳务队的选定、重要材料按照施工的进度分缓急进行确定；

5、组织劳务队完毕与总包单位的工作面移交验收工作。土建移交是精装修开始的第一步，也是和土建总包产生质量分歧最严重的地方，必须在土建、精装协议中有明确清晰的责任划分。控制土建找平的厚度。土建移交还包括洞口尺寸、地面标高、水、暖、电、防水、门窗、设备预埋件等。重点检查，卫生间如已做完防水，检查防水及保护层的附着力与否满足贴砖规定；放出一米线、控制线，检查土建预留的地面标高及墙面垂直偏差与否满足精装修施工规定。

6、样板先行：找出问题，完善深化设计及合理调配施工工序安排；计算瓷砖的损耗量，计划重要材料的用量，为下一步材料计划做好准备。

7、编制各类计划：如：总进度计划、月计划、周计划、材料计划等等;第三章：大批量施工;4、冬季并不意味着可以高枕无忧的装修，尤其是对温度的控制极为重要，温、湿度控制不好，也许会带来质量问题，也会较大的增长成本，如干挂玻化砖上墙，温度减少影响胶的凝固时间和质量；温度过低，粉刷石膏、腻子受冻，导致明年粉化、脱落。

5、雨季潮湿可引起墙体、天花腻子长期不干，导致后来裂缝、脱落。雨淋可使石材大面积泛碱。

6、制定切实可行的冬、雨季施工保障措施，是有???减少精装修受季节影响的风险的有效手段。;第一部分：各工种重要施工工艺流程;主

要

施

工

工

艺

流

程;第一部分：油工施工工艺流程;

;二：粉刷石膏施工阶段;三：耐水腻子施工阶段;四：涂料施工阶段;第二部分：厨卫间墙地砖施工工艺;1、前期准备工作;2、施工阶段;3、注意事项;第三部分：卫生间防水施工工艺;1、防水前期准备工作;2、防水施工（防排结合）及闭水试验;3、注意事项;防水节点图分析一;防水节点图分析二;防水节点图分析三;第四部分：纸面石膏板吊顶工程施工工艺;1、龙骨安装;2、面层安装;3、注意事项;4、工程实例;;;方正度偏差不小于10mm，在评估原则中作为爆点，会导致整面或者整房间的墙体砖所有拆除、重新粘贴，导致材料及人工挥霍。;垂直度合格范围［0,2］；平整度合格范围［0,3］，在评估原则中不小于以上合格范围的作为爆点，将导致整面墙体拆除，挥霍人工及材料。;接缝高下差，合格原则：［0,0.5］，在评估中不小于以上范围作为爆点，将导致局部墙砖拆除，重新粘贴，挥霍人工及材料。;空鼓合格原则：［零空鼓］，在评估原则中空鼓点范围不小于3cm*3cm以上的区域作为一种爆点，此种现象将导致局部瓷砖拆除，重新粘贴，挥霍人工及材料。;蹦瓷、掉角，合格原则：［无蹦瓷、无掉角］，在交付评估、交付业主过程中比重较大，此种现象将导致局部瓷砖拆除，重新粘贴，挥霍人工及材料，还影响交付及成绩。;A：瓷砖与粘接层脱层：此种现象导致脱层墙面砖及基层所有铲除，导致人工及材料挥霍。;;1、阴阳角方正度、垂直度、平正度、接缝高下差;2、空鼓;3、脱层：

1）基层与套方抹灰层脱层;2）瓷砖层与粘接层脱层;4、蹦瓷，掉角问题

瓷砖蹦瓷掉角问题重要集中在管井阳角部位，由于后砌管井收缩变形导致瓷砖阳角部位瓷砖摩擦开裂和蹦瓷现象。如下照片：;;;原则培训;工艺培训;瓷砖背面毛化工艺注意事项;自检培训;;;过程中控制;右图，此种操作措施采用梳齿形灰板，墙面与砖背面刮出纵齿口与横齿口，粘贴时采用推拉方式，充足排挤空气，使墙砖与基层充足结合，此种方式对每一种工人进行实操交底，到达纯熟操作。;右图，瓷砖在粘贴过程中，往往会发生某些局部边角空鼓现象，因此在每粘贴一块砖后，要对前一块砖边角灰缝进行灌满灰浆，再进行粘贴下一块瓷砖。;☆3、事后补救：;项目成本管理;商务标交底;;计划精确、减少损耗、保证质量、货比三家、合理组织、减少资金占压。;;现场经费;第五章：成品保护;第五章：成品保护;1、开关插座的成品保护：采用美纹纸或者原包装袋进行包裹；

2、马桶：采用原包装纸箱进行保护；