精编物业管理相关法律法规汇编资料.pdfVIP

物业管理部分法律法规汇编

《物业管理条例》

（国务院令［2007］第504号修订）自2007年10月1日起施行

相关条款及内容备注

房屋交付使用前，请建

第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的

设单位根据房屋的结构

使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应特点，制定相应的装修

当承担的责任等事项依法作出约定。管理方案。

房屋交付使用前，要求

第二十八条物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行开发公司、建设公司会

同物业公司相关人员一

查验。起，共同对公用设施设

备及公共场地进行查

验。并填写《物业共用

设施设备、公用部位承

接查验记录表》。

第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务物业公司将要求

企业移交下列资料：开发建设单位移

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网交上述资料。

工程竣工图等竣工验收资料；

（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（四）物业管理所必需的其他资料。

物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给

业主委员会。

物业管理用房包括物业

第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业办公室、物业用库房、

员工宿舍、员工食堂、

管理用房。员工休息室、员工活动

室、员工值班室、操作

间等

第二十条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承在保修期限内，物业将

督促开发建设单位尽快