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物业车辆管理办法细则

一、总则

1.为了加强物业管理区域内车辆的管理，维护交通秩序，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《停车场管理办法》等相关法律法规，制定本办法细则。

2.本办法适用于本物业管理区域内的所有车辆，包括机动车和非机动车。

3.物业管理处负责本办法的实施，业主、物业使用人及来访人员应遵守本办法。

二、车辆管理

1.车辆停放

（1）业主、物业使用人应将车辆停放在指定的停车位，不得占用消防通道、人行道、绿地等区域。

（2）车辆停放应按照停车位标线指示，车头朝向一致。

（3）禁止在物业管理区域内乱停乱放，影响交通秩序。

2.车辆行驶

（1）车辆在物业管理区域内行驶，应遵守交通规则，保持安全车速。

（2）禁止在物业管理区域内鸣笛、飙车、试车等影响居民生活的行为。

（3）遇有行人，驾驶员应主动减速让行。

3.车辆充电

（1）电动汽车、电动自行车等需在指定区域充电，禁止私拉乱接电源。

（2）充电设备应符合国家相关标准，确保安全。

4.车辆维护

（1）业主、物业使用人应定期对车辆进行维护，确保车辆性能良好。

（2）禁止在物业管理区域内进行车辆维修、喷漆等影响环境卫生的行为。

三、违规处理

1.违反本办法规定的，物业管理处有权进行制止、纠正，并按照相关规定予以处理。

2.对不听劝阻、故意破坏物业管理秩序的，物业管理处可报请相关部门处理。

3.因违规停车、行驶等造成他人财产损失或人身伤害的，责任人应承担相应的法律责任。

四、其他规定

1.物业管理处应定期对车辆停放、行驶情况进行检查，发现问题及时处理。

2.业主、物业使用人有权对车辆管理提出建议和意见，物业管理处应及时予以答复。

3.本办法如有未尽事宜，可由物业管理处根据实际情况予以补充。

4.本办法自公布之日起实施。原有相关规定与本办法不符的，以本办法为准。

五、车辆进出管理

1.车辆进入

（1）所有进入物业管理区域的车辆，必须遵守物业管理处的管理规定，并在指定地点办理车辆登记。

（2）物业管理处应建立车辆档案，记录车辆基本信息及进出记录。

（3）外来车辆需进行临时登记，并领取临时停车凭证。

2.车辆出入证管理

（1）业主、物业使用人车辆应办理车辆出入证，出入证应悬挂于车辆前挡风玻璃内侧显著位置。

（2）车辆出入证不得转借、涂改、伪造，一经发现，物业管理处有权收回并按照相关规定处理。

六、停车费用管理

1.停车费用标准

（1）物业管理处根据车位数量、位置、管理成本等因素，制定停车费用标准，并在显著位置公示。

（2）停车费用标准调整时，应提前一个月公示，并征求业主意见。

2.停车费用收取

（1）业主、物业使用人应按时足额缴纳停车费用，逾期未缴纳的，物业管理处有权采取相应措施。

（2）物业管理处应建立健全停车费用收取、使用、管理的制度，确保停车费用的合理使用。

七、车位分配与管理

1.车位分配

（1）物业管理处根据业主需求、车位数量等因素，制定车位分配方案，并公示征求业主意见。

（2）车位分配应公平、公正、公开，优先满足业主需求。

2.车位管理

（1）物业管理处应定期对车位进行检查，确保车位使用状况良好。

（2）禁止私自占用多个车位，一经发现，物业管理处有权进行调整。

八、应急预案

1.物业管理处应制定车辆管理应急预案，包括但不限于火灾、交通事故、车辆故障等情况的处理程序。

2.应急预案应定期进行演练，确保在突发情况下能够迅速、有效地进行处置。

九、附则

1.本办法细则的解释权归物业管理处所有。

2.物业管理处可根据实际情况，对本办法细则进行修订，并及时公告业主。

3.本办法细则的废止，依照物业管理相关规定执行。

十、车辆类型及使用规定

1.机动车管理

（1）机动车应符合国家排放标准，禁止不符合标准的车辆进入物业管理区域。

（2）大型车辆、施工车辆等特殊车辆需进入物业管理区域时，应提前向物业管理处申请，经批准后方可进入。

（3）机动车驾驶员应持有有效驾驶证，并遵守交通法规。

2.非机动车管理

（1）非机动车应停放在指定的非机动车停车位，不得占用机动车停车位。

（2）电动自行车、摩托车等应按照相关规定进行注册登记。

（3）禁止在物业管理区域内骑行平衡车、滑板等可能影响安全的设备。

十一、违章处理程序

1.违章行为发现

（1）物业管理处工作人员在巡查中发现违章行为，应立即予以制止，并记录违章情况。

（2）业主、物业使用人及其他相关人员发现违章行为，可向物业管理处举报。

2.违章处理

（1）物业管理处对违章行为进行调查核实，并根据违章情节给予警告、罚款等处理。

（2）违章行为情节严重，构成违法的，物业管理处应报告相关部门处理。

十二、信息公示与沟通

1.物业管理处应在物业管理区域内的显著位置，公示车辆管理相关制度、收费标准、车位分配方案等信息。

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