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租赁合同影视中心

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有影视中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的影视中心，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关设施和设备的使用权。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

1.乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及相关设施和设备。

3.租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及设备的安全和正常使用。

第五条保险

乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。

第六条维修责任

1.在租赁期内，因正常使用导致的租赁物及设备的损耗，由甲方负责维修和更换。

2.因乙方不当使用或人为损坏导致的租赁物及设备的损耗，由乙方负责维修和更换。

第七条提前解除合同

1.甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

2.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第八条违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同影视中心

2.甲方（出租方）资质证明

3.乙方（承租方）资质证明

4.租赁物清单

5.租赁物保险单

6.维修记录

7.租金支付证明

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定维修和保养租赁物，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁物不符合约定或损坏的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定的时间内进行维修和更换。

2.遇到乙方支付租金困难的问题，乙方应与甲方协商，延长付款期限或分期付款。

3.遇到乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的问题，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.遇到合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.影视制作公司租赁专业拍摄场地。

2.影视培训机构租赁教学设施和设备。

3.个人租赁影视制作设备进行创作。

4.影视公司租赁办公场地和摄影棚。

5.各类文化活动租赁影视中心进行表演和展示。