租赁合同损害赔偿协议.docxVIP

租赁合同损害赔偿协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方有权按照本协议的约定使用和占有租赁物。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁物的面积为______平方米。

二、租金及支付方式

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为______（转账、现金等）。

三、损害赔偿

3.1乙方应妥善使用和保管租赁物，并确保租赁物及其周边设施的安全。

3.2乙方如因违反本协议导致租赁物发生损坏、损失或其他纠纷的，应承担相应的损害赔偿责任。

3.3甲方如因违反本协议导致租赁物发生损坏、损失或其他纠纷的，应承担相应的损害赔偿责任。

四、维修及保养

4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁物的维修和保养。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方如希望变更或解除本协议，应提前______天书面通知对方。

5.2本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并支付因提前解除或终止本协议而产生的违约金，违约金为______个月租金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁合同损害赔偿协议

2.房产证复印件

3.租赁物现状照片

4.租金支付证明

5.维修保养记录

6.违约金计算公式

7.争议解决机构证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和保管租赁物，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏、损失的，视为违约。

4.提前解除或终止合同，未按约定支付违约金的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用和占有租赁物而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定

解决办法：双方协商解决，如协商不成，甲方应承担违约责任。

2.问题：租金支付困难

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。

3.问题：租赁物损坏、损失

解决办法：双方按约定承担相应的损害赔偿责任。

4.问题：提前解除或终止合同

解决办法：双方协商解决，如协商不成，按约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房产

2.短期或长期租赁

3.租金支付及违约金计算

4.租赁物维修保养责任分配

5.提前解除或终止合同的情形

6.涉及争议解决的申请