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个人房屋转让合同范本(2024版)
合同编号:__________
个人房屋转让合同范本(2024版)
甲方(卖方):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(买方):
身份证号:
地址:
联系电话:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋共有情况为:__________人共有,其中甲方占有__________%的份额。
1.3该房屋的规划用途为__________,土地使用权证号为__________。
1.4该房屋目前处于__________状态,即__________。
二、房屋转让价格及支付方式
2.1甲方向乙方转让该房屋的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房价款。支付方式为:__________。
2.3乙方未按照约定时间支付房价款的,应当按照迟延支付部分房价款的__%支付违约金。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于结构安全、设备设施齐全且正常运行等。
4.2如有隐蔽工程、设施设备等质量问题,甲方应在乙方发现或要求修复时承担修复费用。
4.3房屋交付后,甲方应对房屋进行一定期限的保修,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为____年。
五、违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的__%。
5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价款的__%。
5.3甲方未按照本合同约定履行保修责任的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为维修费用的__%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
签字(或盖章):
日期:____年__月__日
乙方(买方):
签字(或盖章):
日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.设施设备清单
5.房屋质量保修书
6.付款凭证
7.过户手续相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋:指合同规定的交付日期届满后,甲方仍未将房屋所有权转移给乙方。
2.乙方未按约定时间支付房价款:指合同规定的支付房价款日期届满后,乙方仍未支付剩余房价款。
3.甲方未履行保修责任:指在保修期限内,甲方未对房屋进行维修或修复。
三、法律名词及解释:
1.个人房屋转让:指个人将其名下的房屋所有权依法转让给他人的行为。
2.定金:指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。
3.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的金钱。
4.过户:指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的__%。
2.乙方未按约定时间支付房价款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价款的__%。
3.房屋质量问题:
解决办法:甲方应在乙方发现或要求修复时承担修复费用,并对房屋进行一定期限的保修。
4.过户手续办理缓慢:
解决办法:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
五、所有应用场景:
1.个人出售名下房屋。
2.个人购买他人名下房屋。
3.房屋所有权转移。
4.房屋使用权转移。
5.房屋质量保修。
6.违约金支付。
7.房屋过户手续办理。
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