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个人房贷借款合同范本大全(2024版)
合同编号:__________
个人房贷借款合同范本大全(2024版)
甲方(借款人):
身份证号:
乙方(贷款人):
身份证号:
第一条贷款金额与用途
1.乙方同意向甲方贷款人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,用于购买房屋。
2.甲方承诺贷款资金仅用于购买房屋,不得用于其他用途。
第二条贷款期限
1.贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。
第三条贷款利率
1.贷款利率为____%(年利率),按____方式计算利息。
2.利息计算公式:利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限(年)
第三条还款方式
1.甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.还款方式为____(等额本息/等额本金)。
第四条还款账户
1.甲方应在乙方指定的银行开设还款账户,并将贷款资金及还款资金转入该账户。
2.甲方应按时向还款账户存入还款金额,确保账户内有足够的资金按时还款。
第五条担保措施
1.甲方提供如下担保措施:(可选项:抵押/质押/保证)
(1)抵押:甲方将购买的房屋抵押给乙方作为贷款担保。
(2)质押:甲方将其他财产质押给乙方作为贷款担保。
(3)保证:甲方找到具有担保能力的第三方作为保证人,为甲方贷款提供担保。
2.甲方应办理相关担保手续,并将担保材料提交给乙方。
第六条违约责任
1.甲方未按时还款的,应支付滞纳金,滞纳金标准为逾期还款金额的____%。
2.甲方未按约定用途使用贷款资金的,乙方有权提前收回贷款本金及利息。
3.甲方提供虚假信息的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金标准为贷款金额的____%。
第七条争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.房产证复印件
5.贷款申请表
6.担保材料(如有)
7.还款计划表
二、违约行为及认定:
1.甲方未按时还款:逾期还款超过约定的还款日,视为违约。
2.甲方未按约定用途使用贷款资金:未经乙方同意,将贷款资金用于其他非购房用途。
3.甲方提供虚假信息:故意隐瞒或虚报相关信息,影响乙方贷款决策。
4.甲方未办理相关担保手续:未按照合同约定,办理抵押、质押或保证手续。
三、法律名词及解释:
1.借款人:指申请贷款并承担还款责任的自然人。
2.贷款人:指提供贷款并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。
3.贷款期限:指借款人承担还款责任的期限。
4.贷款利率:指借款人支付给贷款人的利息比率。
5.违约金:指借款人因违约行为而支付给贷款人的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方逾期还款
解决办法:乙方应及时提醒甲方还款,逾期还款的,可要求甲方支付滞纳金,并依法保留追究违约责任的权利。
2.问题:甲方未按约定用途使用贷款资金
解决办法:乙方有权提前收回贷款本金及利息,并要求甲方支付违约金。
3.问题:甲方提供虚假信息
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金标准为贷款金额的____%。
4.问题:甲方未办理相关担保手续
解决办法:乙方有权拒绝发放贷款,并要求甲方承担因此产生的损失。
五、所有应用场景:
1.个人购买住房,向银行或其他金融机构申请房贷。
2.双方为亲戚、朋友或其他关系,进行民间借贷,以购房为目的。
3.购买新建房屋,向开发商指定的金融机构申请贷款。
4.购买二手房,向房屋卖方或中介机构推荐的金融机构申请贷款。
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