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个人房贷借款合同范本大全(2024版)

合同编号：__________

个人房贷借款合同范本大全（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

第一条贷款金额与用途

1.乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于购买房屋。

2.甲方承诺贷款资金仅用于购买房屋，不得用于其他用途。

第二条贷款期限

1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。

第三条贷款利率

1.贷款利率为____%（年利率），按____方式计算利息。

2.利息计算公式：利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限（年）

第三条还款方式

1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.还款方式为____（等额本息/等额本金）。

第四条还款账户

1.甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并将贷款资金及还款资金转入该账户。

2.甲方应按时向还款账户存入还款金额，确保账户内有足够的资金按时还款。

第五条担保措施

1.甲方提供如下担保措施：（可选项：抵押/质押/保证）

（1）抵押：甲方将购买的房屋抵押给乙方作为贷款担保。

（2）质押：甲方将其他财产质押给乙方作为贷款担保。

（3）保证：甲方找到具有担保能力的第三方作为保证人，为甲方贷款提供担保。

2.甲方应办理相关担保手续，并将担保材料提交给乙方。

第六条违约责任

1.甲方未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期还款金额的____%。

2.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款本金及利息。

3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为贷款金额的____%。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房产证复印件

5.贷款申请表

6.担保材料（如有）

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时还款：逾期还款超过约定的还款日，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用贷款资金：未经乙方同意，将贷款资金用于其他非购房用途。

3.甲方提供虚假信息：故意隐瞒或虚报相关信息，影响乙方贷款决策。

4.甲方未办理相关担保手续：未按照合同约定，办理抵押、质押或保证手续。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人。

2.贷款人：指提供贷款并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。

3.贷款期限：指借款人承担还款责任的期限。

4.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。

5.违约金：指借款人因违约行为而支付给贷款人的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款

解决办法：乙方应及时提醒甲方还款，逾期还款的，可要求甲方支付滞纳金，并依法保留追究违约责任的权利。

2.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金

解决办法：乙方有权提前收回贷款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方提供虚假信息

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为贷款金额的____%。

4.问题：甲方未办理相关担保手续

解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的损失。

五、所有应用场景：

1.个人购买住房，向银行或其他金融机构申请房贷。

2.双方为亲戚、朋友或其他关系，进行民间借贷，以购房为目的。

3.购买新建房屋，向开发商指定的金融机构申请贷款。

4.购买二手房，向房屋卖方或中介机构推荐的金融机构申请贷款。