2023年-2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库 .pdfVIP

2023年-2024年房地产经纪人之房地产交易制度政

策考试题库

单选题（共45题）

1、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。

按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保

公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有

的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

D.保证合同与房屋抵押合同同时终止

【答案】D

2、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼

的，人民法院不予受理。

A.2

B.5

C.10

D.20

【答案】D

3、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。

A.30

B.60

C.90

D.100

【答案】C

4、业主大会、业主委员会作出决定应当告知()，并听取其建议。

A.房地产管理部门

B.物业服务企业

C.开发企业

D.社区居委会

【答案】D

5、不属于住房公积金特点的是（）。

A.强制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性

【答案】C

6、关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。

A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得

B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途

C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约

定

D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、

构筑物及其附属设施一并处分

【答案】B

7、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害

关系人可以申请（）

A.更正登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

【答案】D

8、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生

出来的权利、利益和收益。

A.配套设施

B.实物

C.投资

D.区位

【答案】B

9、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。(2006年真题)

A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息

B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利

率水平

C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率

D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏

次利率计息

【答案】B

10、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合

同规定（）。

A.总价款计征契税

B.单价款计征契税

C.与房屋相同的税率

D.当地确定的适用税率

【答案】A

11、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。

A.房地产咨询业

B.房地产估价业

C.物业管理业

D.房地产经纪业

【答案】C

12、由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自

房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，

出卖人应当承担违约责任。

A.30

B.60

C.90

D.120

【答案】C

13、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年()，按相应档次利率确定

下一年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日

【答案】A

14、我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。(2008年真题)

A.低存低贷

B.低存高贷

C.高存低贷

D.高存高贷

【答案】A

15、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提

出。

A.1

B.3

C.6

D.12

【答案】B

16、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().

A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行

为

B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理

C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、

实施、修改的监督检查

D.地方各级人