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龙湖集团设计费及分供方管理制度附件3
龙湖集团设计费单价指导价2018版
1、住宅业态
住宅业态——建筑专业
住宅项目设计费指导价
设计院驻场
专业业态分类方案施工图方案-施工图
服务
别墅地上25元/㎡24元/㎡45元/㎡
花园洋房地上20元/㎡20元/㎡36元/㎡
高层地上20元/㎡20元/㎡36元/㎡
同底商上部单同底商上部单同底商上部单
底商地上
体设计费单价体设计费单价体设计费单价
建筑
销售型商业2元/㎡
设计
（不与主体相地上25元/㎡22元/㎡42元/㎡
连）
类住宅地上25元/㎡25元/㎡45元/㎡
地下车库22元/㎡29元/㎡
10元/㎡
含地下车库及单体地下室（非人防）（非人防）
备注
①若项目的住宅及销售型商业的可租售总建筑面积≤5万㎡，设计指导价允许上浮，浮动比例不能超
过对应业态的指导价的20%。
②项目如采用BIM施工图正向设计出图，设计费增幅参考指导价为10元/㎡。此项需与集团住宅中心、
集团BIM研发中心沟通确定，不作为考核标准。
住宅业态——景观专业
景观设计费指导价
类方案到扩初（含概念方案）
规模（景观面积）施工图
别P1/P2P3/P4
总价包干(含施工图)
总价包干(含施工图)
≤1万㎡P3档总额≤80万、P4档总-
总额≤50万
额≤100万
园
＞1万㎡且≤2万㎡26元/㎡36元/㎡
区
＞2万㎡且≤5万㎡20元/㎡30元/㎡
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