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合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):【预留空白填写甲方全称】
地址:【预留空白填写甲方地址】
联系人:【预留空白填写甲方联系人】
联系电话:【预留空白填写甲方联系电话】
乙方(承租方):【预留空白填写乙方全称】
地址:【预留空白填写乙方地址】
联系人:【预留联系人填写乙方联系人】
联系电话:【预留空白填写乙方联系电话】
其他相关方:【预留空白填写其他相关方信息】
二、合同前言
三、定义与解释
3.1房屋:指甲方拥有所有权,并按照本合同约定出租给乙方的房屋及其附属设施。
3.2租借期:指本合同约定的乙方承租甲方房屋的期限。
3.3租金:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的房屋租借费用。
3.4甲方:指本合同中提供房屋出租的当事人。
3.5乙方:指本合同中承租房屋的当事人。
3.6履行本合同:指甲方按照本合同约定将房屋交付乙方使用,乙方按照本合同约定支付租金并合理使用房屋的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。
4.1.2甲方应保证房屋符合租借用途,并对房屋进行必要的维修,确保房屋的安全、卫生。
4.1.3甲方应保证乙方在租借期内享有房屋的占有、使用、收益权。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋。
4.2.2乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式支付租金。
4.2.3乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损坏房屋及其附属设施。
五、履行条件
5.1时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租借期为【预留空白填写租借期限】。
5.2地点:甲方应在本合同生效之日起【预留空白填写具体时间】内,将房屋交付乙方使用。
5.3方式:乙方应按照甲方提供的房屋现状使用,如有特殊需求,需经甲方同意。
六、合同的生效和终止
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2.1租借期限届满,双方未续签合同。
6.2.2双方协商一致解除本合同。
6.2.3甲方或乙方因不可抗力原因无法继续履行本合同。
6.3本合同终止后,乙方应在【预留空白填写具体时间】内将房屋及附属设施交还给甲方,并按照甲方要求恢复房屋原状。否则,乙方应承担相应的违约责任。
七、费用与支付
7.2支付方式:乙方应通过银行转账、、支付或其他双方同意的方式支付租金。支付凭证作为支付完成的依据。
7.3支付时间:乙方应在每月的【预留空白填写具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。
7.4支付条件:乙方未按本合同约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金千分之五的滞纳金。
八、违约责任
8.1甲方违约:如甲方未能按照本合同约定提供房屋或违反其他约定,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2乙方违约:如乙方未按本合同约定支付租金或违反其他约定,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。
8.3违约金不足以弥补损失的情况下,违约方应另行赔偿损失差额。
九、保密条款
9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密,应予以严格保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
9.2保密期限自本合同生效之日起算,至合同终止后【预留空白填写保密期限】年止。
9.3双方违反保密条款的,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的一切损失。
十、不可抗力
10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
10.2一方因不可抗力事件影响无法履行本合同时,应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
10.3在不可抗力事件持续期间,双方的权利和义务相应暂停,租金支付相应顺延。
10.4不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复履行本合同,如无法恢复,合同可依法终止。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
11.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.3诉讼过程中,双方应继续履行本合同不涉及争议的部分。
十二、合同的转让
12.1未经对方书面同意,任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2在特定条件下,经甲方同意,乙方可以将租借权转让给第三方,但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。
12.3如乙方擅自转让合同,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
十三、权利的保留
13.1本合同中未明确授予的权利,仍归各方所有。未经另一方书面同意,任何一方不得行使或转让上述权利。
13.2甲方保留对房屋的所有权及其相关的所有权利,乙方仅在本合同租借期内享有房屋的使用权。
13.3双方保留对本合同
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