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2024商铺经营房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋现有设施设备清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条费用承担

4.1乙方承担水、电、物业管理费等与房屋使用相关的费用。

4.2甲方承担房屋及设施设备的维修保养费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

5.3甲方有权定期对房屋进行检查，如发现使用不当或损坏，乙方应按要求整改或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的经营权益。

2.甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，确保乙方及顾客的人身安全。

说明：此条款要求甲方对房屋及设施设备的安全性能负责，以保障乙方及顾客的人身安全。

3.甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营。

说明：此条款旨在明确甲方的监管职责，同时保障乙方的经营自主权。

4.甲方应在租赁期内保持房屋及设施设备的正常运行，如有故障，应及时维修。

说明：此条款要求甲方确保房屋及设施设备的正常运行，以保障乙方的经营权益。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋及设施设备的要求，甲方应予以配合。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的合理权益，提高经营效益。

2.乙方应按照甲方提供的房屋及设施设备清单进行验收，如有不符，应及时告知甲方。

说明：此条款要求乙方对房屋及设施设备进行验收，确保租赁物的质量。

3.乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

说明：此条款要求乙方对房屋及设施设备进行合理使用，防止损坏。

4.乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

说明：此条款旨在明确乙方的合同解除权，同时设定违约金作为约束。

三、有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介服务职责。

说明：此条款要求第三方中介合法合规地提供服务，保障甲乙双方的权益。

2.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期内的关系，协助解决争议。

说明：此条款要求第三方中介在租赁期内发挥协调作用，维护甲乙双方的和谐关系。

3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露。

说明：此条款要求第三方中介对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，以确保双方权益。

4.第三方中介有权收取中介费，具体收费标准双方协商确定。

说明：此条款明确了第三方中介的收费权，同时要求双方协商确定收费标准。

5.第三方中介如因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。

说明：此条款要求第三方中介对自己的行为负责，防止因中介原因导致的合同纠纷。

一、附件列表：

1.房屋及设施设备清单

2.房屋现状照片

3.房屋维修保养记录

4.租金支付凭证

5.违约金支付凭证

6.合同变更或解除协议

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定