2024版个人二手房买卖合同范本.docx

2024版个人二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（全称）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名（全称）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

中介方：

公司名称：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，用于购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付房价款。

（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，买方应按约定时间继续支付房价款。

（3）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房价款。

2.3买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

3.3买方应承担房屋过户手续办理过程中产生的相关税费。

第四条房屋质量

4.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复费用及因此给买方造成的损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并支付违约金。

5.2买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

5.3卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

中介方（盖章）：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方是房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

2.房价款支付条款

乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币100,000元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间继续支付房价款。

乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的5%。

3.房屋交付及过户条款

甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款条款

甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

乙方应于本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付人民币100,000元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间继续支付房价款。

乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的5%。

2.房屋质量条款

甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方应按照双方约定收取中介服务费用，费用金额为房价款的1%。

中介方应