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标准门面租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方门面一事，达成如下协议：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面位于__________（详细地址），总面积为____平方米。

1.2门面现状：_______（简要描述门面现状，如：装修完毕、设备齐全等）。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。

第三条费用承担

3.1甲方负责承担门面物业费、水电费等相关费用。

3.2乙方负责承担门面经营过程中的其他费用，如税费、员工工资等。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方确需解除或变更本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。

4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权延迟支付或解除合同。

5.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权延迟交付门面或解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

附件1：甲方优先购买权条款

本合同有效期内，如乙方拟将门面转租、转让或设定抵押等权利，应提前__个月书面通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方行使优先购买权的，应按本合同约定的租金标准支付转让费用。

条款说明：此条款旨在保护甲方在租赁期内对门面的优先购买权，防止乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租、转让或设定抵押等权利。

2.甲方装修改造权条款

附件2：甲方装修改造权条款

甲方有权在租赁期内对门面进行装修、改造，乙方应给予配合。如因装修、改造导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的赔偿。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对门面的装修改造权，同时保障乙方的经营权益。

3.甲方终止租赁权条款

附件3：甲方终止租赁权条款

甲方有权在租赁期内终止本合同，但应提前__个月书面通知乙方。甲方终止合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。

条款说明：此条款旨在保护甲方在租赁期内对合同的终止权，同时明确违约金支付标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制条款

附件4：乙方经营范围限制条款

条款说明：此条款旨在限制乙方在租赁门面期间的经营范围，防止乙方从事违法或损害甲方利益的经营活动。

2.乙方品牌使用限制条款

附件5：乙方品牌使用限制条款

乙方在租赁门面期间，未经甲方书面同意，不得使用甲方商标、品牌等知识产权。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同。

条款说明：此条款旨在保护甲方的知识产权，防止乙方未经授权使用甲方品牌。

3.乙方租金支付保障条款

附件6：乙方租金支付保障条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权延迟交付门面或解除合同。

条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，保障甲方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

附件7：中介服务费用条款

本合同中介服务费为人民币（大写）：____元。由甲方支付给中介方。中介服务费包括但不限于：____（列举具体服务内容）。

条款说明：此条款明确中介服务的费用及支付方，保障甲乙双方与中介方的权益。

2.中介履行合同监督权条款

附件8：中介履行合同监督权条款

中介方有义务监督甲乙双方履行合同，确保合同条款得以执行。如甲乙双方发生争议，中介方应协助解决。

条款说明：此条款旨在确保中介方在合同履行过程中的监督职责，协助解决甲乙双方的争议。

3.中介保密条款

附件9：中介保密条款

中介方应对本合同涉及的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。

条款说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止