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二手按揭房屋买卖协议标准范本2024年通用

合同编号：__________

二手按揭房屋买卖协议标准范本2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构及面积：________________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4房屋土地使用权证号：__________________

1.5房屋按揭贷款银行：____________________

1.6剩余贷款本金及年限：__________________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

2.1.2甲方应在合同签订后，向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.1.3甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，如在交付后发现质量问题，由甲方承担维修责任。

2.1.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供该房屋的户口迁移证明。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方应按照合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款。

2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间支付相关税费。

2.2.3乙方应在合同签订后，向甲方支付定金，定金金额为人民币________万元。

2.2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款。

三、房屋交付及支付方式

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。

3.2.1房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

3.2.2房屋内部装修及家具、家电等物品完好无损；

3.2.3房屋物业管理费、水电费等各项费用已结清。

3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

3.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。

4.2如因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应向乙方支付人民币________万元作为赔偿。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方应在合同附件中提供该房屋的详细情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等，以便乙方做出购买决定。

2.房屋查验：甲方应允许乙方或其委托的专业人员在合理时间内对房屋进行查验，以确认房屋的实际情况是否与甲方提供的信息一致。

3.房屋维修：如合同附件中未明确说明，甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备能够正常使用。若交付后发现质量问题，甲方应承担维修责任。

4.过户配合：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间支付相关税费。

5.户口迁移：甲方应在本协议签订之日起一定工作日内，向乙方提供该房屋的户口迁移证明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式：乙方应按照合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付，应按照甲方要求支付逾期付款的违约金。

2.定金支付：乙方应在本协议签订之日起一定工作日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币________万元。定金支付后，乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。

3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并按照物业管理规定和社区规定履行相关义务。

4.配合过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间支付相关税费。

5.违约金：如乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务：第三方中介应按照合同约定提供专业的房地产买卖服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等服务。

2.中介费用：双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如甲方未按照约定支付中介费用，甲方应承担相应的违约责任。

3.信息真实性：第三方中介应确保提供房源信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙