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合同编号:__________
二手房买卖合同
卖方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人/负责人:__________
4.身份证号码/营业执照号码:__________
买方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人/负责人:__________
4.身份证号码/营业执照号码:__________
第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑用途为__________。
1.3该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给卖方。
2.3买方支付的定金为交易价格的____%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。买方支付定金后,卖方应将房屋交付给买方使用。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续,并按照相关法律法规和政策规定支付过户费用。
3.3房屋过户手续办理完成后,卖方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
卖方(盖章):
__________
__________
买方(盖章):
__________
__________
签订日期:__________年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,该房屋自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止,不得出租、转让或设定抵押权。
1.2甲方应保证该房屋的权属清晰,无任何法律纠纷,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。
1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供该房屋的完整产权证书、土地使用权证书等相关证件。
1.4甲方应按照本合同约定的价格,承担过户手续所需支付的费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金,定金为交易价格的____%。
2.2乙方应按照本合同约定的价格,承担过户手续所需支付的费用。
2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余购房款项。
2.4乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起,承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务,并按照约定收取中介费用。
3.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息、房屋信息等保密,不得泄露给无关第三方。
3.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内,协助甲乙双方办理房屋过户手续。
3.4第三方中介如因过错导致本合同无法履行,应承担相应的违约责任。
甲方(盖章):
__________
__________
乙方(盖章):
__________
__________
第三方中介(盖章):
__________
__________
签订日期:__________年____月____日
一、附件列表:
1.房屋所有权证书
2.土地使用权证书
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.买卖双方的身份证明文件
6.买卖双方的户籍证明文件
7.买卖双方的婚姻状况证明文件
8.房屋过户所需的相关税费支付凭证
9.第三方中介的服务合同及收费凭证
10.定金收据
11.房屋交付确认书
12.房屋过户完成证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定时间提供完整产权证书、土地使用权证书等相关证件;
未能保证房屋权属清晰,存在法律纠纷;
未能按约定时间完成过户手续;
未经乙方同意,将房屋出租、转让或设定抵押权。
2.乙方违约行为:
未能按约定时间支付定金;
未能按约
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