2024版住建部二手房买卖合同范本.docx

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合同编号:__________

二手房买卖合同

卖方:

1.名称:__________

2.地址:__________

3.法定代表人/负责人:__________

4.身份证号码/营业执照号码:__________

买方:

1.名称:__________

2.地址:__________

3.法定代表人/负责人:__________

4.身份证号码/营业执照号码:__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________,建筑用途为__________。

1.3该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给卖方。

2.3买方支付的定金为交易价格的____%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。买方支付定金后,卖方应将房屋交付给买方使用。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续,并按照相关法律法规和政策规定支付过户费用。

3.3房屋过户手续办理完成后,卖方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

卖方(盖章):

__________

__________

买方(盖章):

__________

__________

签订日期:__________年____月____日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺,该房屋自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止,不得出租、转让或设定抵押权。

1.2甲方应保证该房屋的权属清晰,无任何法律纠纷,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供该房屋的完整产权证书、土地使用权证书等相关证件。

1.4甲方应按照本合同约定的价格,承担过户手续所需支付的费用。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金,定金为交易价格的____%。

2.2乙方应按照本合同约定的价格,承担过户手续所需支付的费用。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余购房款项。

2.4乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起,承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务,并按照约定收取中介费用。

3.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息、房屋信息等保密,不得泄露给无关第三方。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内,协助甲乙双方办理房屋过户手续。

3.4第三方中介如因过错导致本合同无法履行,应承担相应的违约责任。

甲方(盖章):

__________

__________

乙方(盖章):

__________

__________

第三方中介(盖章):

__________

__________

签订日期:__________年____月____日

一、附件列表:

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方的身份证明文件

6.买卖双方的户籍证明文件

7.买卖双方的婚姻状况证明文件

8.房屋过户所需的相关税费支付凭证

9.第三方中介的服务合同及收费凭证

10.定金收据

11.房屋交付确认书

12.房屋过户完成证明文件

二、违约行为及认定:

1.甲方违约行为:

未能按约定时间提供完整产权证书、土地使用权证书等相关证件;

未能保证房屋权属清晰,存在法律纠纷;

未能按约定时间完成过户手续;

未经乙方同意,将房屋出租、转让或设定抵押权。

2.乙方违约行为:

未能按约定时间支付定金;

未能按约

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